根據聯徵中心資料顯示，今年第二季國人的房貸首見連兩季突破900萬元，並創下房貸金額932萬元的歷史新高，較2009年第一季金融海嘯後，增加116%，買房人為了圓夢，只能多貸並拉長還款期限因應，統計貸款成數中位數較金融海嘯後多了將近7個百分點，房貸的年限則拉長了6年。
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房價今非昔比，30 年房貸成主流
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，從SARS後國內房市呈現大漲小回的局勢，上漲時間比修正時間久，且結構也從雙北領漲，到各區域各擁題材的大漲現象，還沒有買房的民眾也有感到房價今非昔比，買房人只能透過「貸更多、貸更久」方式圓夢，因此觀察到30年期房貸成為市場主流，且買房人幾乎貸好貸滿，買房貸款成數的中位數已達到79%，基本上購買力已經大幅擴張。
金融海嘯後，越晚買房負擔越大
聯徵統計顯示，金融海嘯後的2009年第一季，國人新增的買房貸款平均431萬元，貸款成數的中位數為72.3%，不過中間出現幾波房價大漲，加上近兩年通膨與造價大漲等因素帶動下，今年第二季新購置住宅的平均房貸為932萬元，較金融海嘯後呈現翻倍大漲，顯示晚買的買房負擔沉重許多，且買房貸款成數的中位數已經逼近8成，達到79%。
若比對不動產資訊平台資料，金融海嘯後2009年第一季國人買房房貸期數為219期，隨房價飆漲與30年期房貸盛行，今年第一季房貸期數已經來到291期，多出6年時間，政府為了支持青年買房，新青安貸款甚至最多可以貸到40年，顯示長年期房貸已經成為一種趨勢。
新增房貸統計
|
期別 |
樣本數 |
平均授信額度（萬元） |
平均鑑估值 （萬元） |
核貸成數（%） |
|
2009Q1 |
28,816 |
430.9 |
635.9 |
72.29 |
|
2023Q2 |
45,771 |
932.1 |
1298.4 |
79.05 |
資料來源：聯徵中心
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