新北新店新地標商場「裕隆城」，即將在 2023 年 9 月 28 日正式開幕，不少人都預測，在裕隆城開幕之後，周邊的房價可能又會再漲一波。本篇文章將整理裕隆城附近建案和新店區近捷運站建案的實價登錄房價資訊，同時解析現今裕隆城所在區位的房市和鄰里環境，提供給想在新店區購屋的民眾參考。
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新店裕隆城介紹
新店裕隆城位於中興路三段上，原為裕隆汽車公司在新北市新店區的舊工廠，該基地根據土地使用分區不同可區分為商業區 (約 6,783 坪)、住宅區 (約 7,500 坪) 兩塊地，而新店裕隆城就是蓋在商業區上的地上 8 層、地下 3 層複合式商場。
新店裕隆城於2017 年第二季開工後，歷經停工變更設計，終於要在 2023 年 9 月 20 日開始試營運，2023 年 9 月 28 日正式開幕了！不僅有百貨商店、美食餐廳和威秀影城進駐，還有全球最大誠品書店在裡面。
裕隆城住宅區開發目前因建築設計、施工難度等問題暫時擱置計畫，想了解更多，可參閱：新店裕隆城 9/28 將開幕！4 年前暫停的住宅區開發案建築難度高
新店裕隆城附近房價及房市分析
新店裕隆城附近房價：七張生活圈實價登錄
新店裕隆城位於七張生活圈，根據實價登錄統計資料，近一年平均成交房價約 66.58 萬 / 坪。
有關新店裕隆城所在的七張生活圈歷年平均房價單價，請參閱下圖：
※ 2023年資料統計至 2023 年 9 月
新店裕隆城區域房市分析
新店裕隆城所在地，是新店最早開發的區域，也是新店目前的核心鬧區，旁邊就是寶橋工業區，距離捷運七張站也只要步行 10 分鐘就可以抵達，區域內有家樂福、仁愛市場、建國市場和多家連鎖餐廳，生活機能相當豐富，因此，該區的房市交易算是相當活絡的。
新店裕隆城所在的七張生活圈鄰里環境：
- 交通：七張捷運站、北新路
- 購物：家樂福新店店 24h、特力屋台北新店店、裕隆城、仁愛市場、建國市場
- 學校：大豐國小、北新國小
- 醫院：耕莘醫院
新店裕隆城附近建案適合的族群
根據以上的分析，新店裕隆城附近建案適合的族群如下：
1. 偏好生活機能充沛的市中心者：近捷運、商場和餐廳
2. 有小孩的家庭：近學區國小
3. 在新店裕隆城附近就業者：近寶橋工業區和其他商業設施
新店裕隆城近捷運站建案房價
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建案名稱 |
鄰近捷運 |
地址 |
屋齡 |
實價登錄 |
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七張捷運站 |
新北市新店區寶橋路 36 號 |
10 年 |
61.19 萬 / 坪 |
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大坪林捷運站 |
新北市新店區文化路、寶元路二段 |
0 年 |
68.55 萬 / 坪 |
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小碧潭捷運站 |
新北市新店區中央路 151~181 號 |
10 年 |
63.85 萬 / 坪 |
資料來源：實價登錄 (2023 年 9 月)
新店區其他近捷運站建案房價
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建案名稱 |
所屬區位 |
地址 |
屋齡 |
實價登錄 |
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央北重劃區 |
新北市新店區央北二路 375 號 |
0 年 |
65.13 萬 / 坪 |
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碧潭 |
新北市新店區北宜路一段 115 巷、能仁路口 |
0 年 |
43.91 萬 / 坪 |
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碧潭 |
新北市新店區北新路一段 73 號 |
4 年 |
72.04 萬 / 坪 |
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安坑 |
新北市新店區安康路二段 133 號旁 |
0 年 |
48.63 萬 / 坪 |
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安坑 |
新北市新店區安光路 25 號 |
4 年 |
50.54 萬 / 坪 |
資料來源：實價登錄 (2023 年 9 月)
以上就是新店裕隆城附近建案、新店區近捷運站建案的實價登錄房價資訊，提供給大家參考！
註：影片中寫 6658 萬/坪為誤植，正確為 66.58 萬/坪）
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