永春「森業永春」都更案的釘子戶–彭家，被稱為「超強釘子戶」，因為這是有史以來，第一樁被最高行政法院判決勝訴的都更不同意戶，也因為這樣，現今整個建案完工後，彭家的住宅就被 3 棟新穎的大樓包圍住，在外觀上形成強烈對比，被網友戲稱「奇景」。不過，從今年 9 月 13 日開始，這棟舊住宅即進行老屋拉皮，也就是說，之後將會以新的面貌示人。
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永春都更案因釘子戶而耗費 20 年才落幕
信義區忠孝東路五段、松山路口的「森業永春」，前身為警察宿舍，都更前是 30 多年的公寓，2000 年由森業營造負責規畫都市更新案並，但因為一直有不同意戶存在，光是協商、整合的時間就花了超過 16 年，好不容易在 2016 年順利協商完成，隔年卻因為最高行政法院判決不同意戶彭家勝訴、台北市政府敗訴，使得永春都更案再度停工，直到 2018 年才又復工，2021 年終於完工。
永春都更案超強釘子戶如今要老屋拉皮
如今堅持不參與都更的彭家住宅，被包在三棟大樓之中，且還搭起鷹架，即將辦理老屋拉皮，而會有這樣的轉變，是因為 2022 年 5、6月，被稱為最強釘子戶的彭龍三的母親，主動聯繫當年負責都更案的森業營造，希望該建商能協助處理房屋漏水問題。
經森業營造相關人員實地勘查並與該棟住宅的其他 5 戶討論後，最終得以取得共識，內容包含機車行老伯強烈要求外牆不能用太重建材、後棟 4 樓簡先生有頂加不能拆等等，歷經 8 個月的申請，終於在今年 2 月獲得建管處核准，預計在今年過年前應有機會看到全新的面貌。
永春都更案釘子戶老屋拉皮費用由建商吸收
整建計畫主要施工的部分為公共區域，如外牆更新、1 到 4 樓的樓梯重新鋪磚、油漆等等，該整建的施工，將不影響內部居住和一樓店面的營業，預計可以在農曆過年前完工。
此次老屋拉皮的費用，原則上將由森業營造吸收，因為此次施工的目的，主要是希望能維護「森業永春」大樓周邊的整體環境，避免影響住戶的觀感。不過，森業營造協理李政道表示，這項整建拉皮，原本 2015 年核定計畫總工程費才 680 萬，拖到現在發包，費用漲到 1,300 萬元，貴了將近一倍。可見老屋整建沒有抓準時機提早進行，之後要付出的成本就會增加更多了。
老屋整建、維護亦屬於都市更新的一環
聽到過去的釘子戶終於要整建、拉皮翻新，永春都更案自救會會長劉德玢認為，這是最好的結局，可惜卻花了約 20 年才完成，其表示，都更的選項除了大家熟知的「打掉重建」外，其實整建、維護也算是其中一種，也希望永春都更案能成為未來其他都市更新案的參考典範。
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