《台灣地區房地產年鑑》邁入第 30 週年，政大信義不動產研究發展中心於信義企業集團總部舉辦論壇，邀集產官學界專家共同探討房地產景氣與未來趨勢。論壇從總體經濟、AI 技術、永續建築到全球商辦發展，全面剖析台灣房市現況與挑戰，並回顧三十年來年鑑在資料累積與知識推動上的深遠影響。
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信義房屋創辦人周俊吉：以年鑑推動產業知識深化
周俊吉回顧年鑑創刊背景，指出當年市場缺乏標準與數據，促使他推動編撰房地產年鑑，邀集政大教授主編，確保內容「深且廣」。
三十年來年鑑見證市場循環與政策演變，成為推動產業知識累積與企業社會責任的重要里程碑。
政大副校長蔡維奇：AI 將加速房市知識傳遞
蔡維奇表示，《房地產年鑑》紀錄了台灣房市三十年變遷，凝聚專家學者心血。面對 AI 時代，他強調未來資料蒐集與傳遞將更即時，AI 不會取代專家，而是放大專業知識的影響力，讓房市資訊更貼近地方實況。
陳明吉主任：AI 時代資料將成政策與模型關鍵
政大信義不動產中心主任陳明吉指出，中心長期致力於人才培育、研究獎勵、政策論壇及房價指數發布。未來這些資料將成為 AI 智能模型判斷住宅與土地政策的重要依據，協助產官學界掌握房市脈動。
全球格局下掌握房市節奏為關鍵
他進一步分析，近十年台灣房市受美中貿易戰、疫情與供應鏈變動影響，房價自 2017 年起持續上升。近年交易動能轉弱、盤整修正，業界須從全球視角與在地感受中尋找房地產機會，掌握市場節奏。
論壇聚焦 4 主題：經濟、房產趨勢、產品演進等
本屆論壇聚焦四大主題：
- 總體經濟環境與房地產機會
- 2030 年前房市趨勢與策略
- 台灣住宅產品演進與社區價值
- 全球商業不動產發展趨勢
王健全副院長：川普關稅政策衝擊全球經濟
中華經濟研究院副院長王健全表示，川普關稅政策將深刻影響全球經濟與金融市場。台灣應以策略思維面對不確定性，主動布局供應鏈重組機會，化挑戰為契機。
章定煊副教授：擺脫情緒，理性看待房市循環
景文科技大學章定煊指出，房地產為長期資產，市場參與者常被短期價量波動影響判斷。他強調應從宏觀角度檢視過去十年變化，理性理解房市趨勢與挑戰，才能正確布局。
張麗莉理事長：以「減法哲學」推動永續建築
中華民國不動產協進會理事長張麗莉呼籲，在氣候變遷與淨零碳排挑戰下，建築設計應回歸基本，善用自然資源與低耗能理念，推動「簡單生活」與永續發展。
黃瑞楠董事長：科技聚落與軌道延伸帶動區域投資
第一太平戴維斯董事長黃瑞楠指出，關稅戰、匯率與地緣政治帶來市場不確定性，但科技業崛起反而帶動北中南多核心發展，軌道建設延伸促使區域投資多元化，成為後疫情時代的關鍵成長動能。
總結：AI 與永續引領房市新時代
《台灣地區房地產年鑑》30 週年論壇於信義企業集團總部舉行，集結產官學界重量級專家，共同剖析未來 10 年台灣房市趨勢。
論壇聚焦總體經濟、AI 科技、永續建築與全球商用不動產發展，回顧年鑑三十年來對市場研究與政策演進的深遠影響，並提出在新時代下如何以資料、策略與永續思維重新定義房地產價值。
最後也將本文專家看法整理如下比給大家參考：
| 專家看法 | 重點內容 |
|---|---|
| 信義房屋創辦人 周俊吉 |
回顧年鑑創刊背景，指出當時市場缺乏標準與數據，促使編撰房地產年鑑。邀集政大教授主編，確保內容深且廣。三十年來見證市場循環與政策變化，成為推動產業知識與企業社會責任的重要里程碑。 |
| 政大副校長 蔡維奇 |
強調《房地產年鑑》紀錄台灣房市三十年變遷，是專家學者心血結晶。面對 AI 時代，資料蒐集與傳遞將更即時，AI 不會取代專家，而是放大專業影響力，讓房市資訊更貼近地方實況。 |
| 政大信義不動產中心主任 陳明吉 |
中心長期推動人才培育、研究獎勵與政策論壇，並發布房價指數。未來資料將成為 AI 模型研判住宅與土地政策的依據，協助產官學界掌握市場脈動。近十年房市受美中貿易戰、疫情與供應鏈變動影響，2017 年起房價持續上升但近年轉為盤整，呼籲從全球視角尋找房產機會。 |
| 中華經濟研究院副院長 王健全 |
川普關稅政策深刻影響全球經濟與金融市場。台灣應以策略思維面對不確定性，主動布局供應鏈重組，將挑戰化為契機。 |
| 景文科技大學副教授 章定煊 |
房地產為長期資產，市場參與者常受短期價量影響。應從宏觀角度檢視近十年變化，理性理解趨勢，擺脫情緒化判斷。 |
| 不動產協進會理事長 張麗莉 |
面對氣候變遷與淨零碳排挑戰，建築應採「減法哲學」，善用自然資源與低耗能設計，回歸居住本質，推動永續與簡單生活。 |
| 第一太平戴維斯董事長 黃瑞楠 |
國際經濟不確定性升高，但科技業與軌道建設推動北中南多核心發展，促進區域投資多元化，成為後疫情時代商用不動產成長動能。 |
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