近期在新店裕隆城開幕後，不少人又開始關心起新北新店區的房價，其中，央北重劃區就是備受矚目的地區之一。本身具有捷運站、水岸景觀優勢的央北重劃區，近年成為推案重鎮，不少建商搶進此區推新建案，價格方面也不斷攀高。根據實價登錄資料，目前預售案最高成交單價已來到 8 字頭，其他社區也站穩 7 字頭行情，與板橋勢均力敵，可望成為「新北新豪宅特區」。
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新店央北重劃區公共設施齊全且交通便捷
位處「中央新村」北側的央北重劃區，總面積約 39.8 公頃，有 17.4 公頃的公園、學校等公共建設，區內以央北三路為界，以北為商業區，以南為住宅區，也是目前的推案所在，住宅區採低密度開發，重劃區內道路筆直寬敞，有 14 張歷史公園綠帶，也鄰近陽光運動河濱公園。
交通部分，重劃區靠近捷運十四張站及小碧潭站，聯外交通亦便捷，有水源快速道路、環河快速道路、台 64 線、秀朗橋和北二高可通往大台北各區，不少建案也訴求開車 15 分鐘可到敦南商圈，串連北市精華區。
十四張聯開案規模大，房價翻漲
而全台規模最大的捷運聯開案「十四張站暨南機廠土地開發案」，總投資金額將高達 520 億元，基地面積約 4.3 萬坪，將規劃複合式大型商業及住宅開發，預估引入 1.1 萬人口，商場及辦公室進駐後可創造約 1.2 萬個就業機會，為新店地區經濟注入活水。
重劃區從 2017 年起開始標售土地，吸引眾家建商搶標插旗，包括茂德、聯上、國泰、國美、大陸、長虹、昇陽等指標建商都進軍搶地，自 2018 年起開始推案，首案為茂德機構的「波爾多」，當時每坪開價最高就已達 60 萬元，成交約在 5 字頭，之後建商陸續公開銷售，炒熱重劃區行情，後續建案價格持續攀高，去年已見預售案成交價格到 8 字頭，新建案則全面站穩 7 字頭行情。
央北重劃區內建案多尚未完工，生活採買仍不便
目前重劃區內多數建案仍在施工中，整體尚在開發階段，日常採購商店仍有不足。雖然目前重劃區內僅有 2 間超商，但鄰近仍有中正路、中央路商圈，採買可至中央新村的全聯、中央路市場或建國市場。
不過，在住宅建案陸續開發完成後，就會有大量的人口入住、成長，所謂有人潮的地方就有錢潮，相信在近 2 年，央北重劃區就會變成新北房市交易熱絡、最宜人居的地區。
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