由於今年7月平均地權條例上路，限制預售屋換約轉手與私法人購置住宅採許可制，因此在新制上路前的壓哨期間，出現一小波高價交易潮，根據北市地政雲的實價資料顯示，北市大安區的永陞信義安和案就在最後四天密集成交，此次一共揭露9戶，總揭露金額達21.2億元，最高單價每坪218萬元。
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平均地權上路，成交預售案揭露量下滑
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，今年7月平均地權條例上路後，之後成交預售案的揭露量就出現明顯下滑，因該政策醞釀時間已久，有許多交易在7月1日搶完成，一來可保有未來換約的機會，二來也不受私法人購置住宅許可制的限制，不過因為現在市場投資氛圍下降，這些買方應該就是原本就想買的自用需求為主，在舊制最後適用日前壓哨完成交易，也可說平均地權條例上路前的確有趕上車的效應。
根據揭露資料顯示，永陞信義安和案從6/27~6/30一共揭露9件交易，總揭露金額高達21.2億元。27樓揭露兩戶分別成交3.3億元、每坪218萬元，以及3.2億元、每坪215萬元，26樓兩戶也都達2.4億元，每坪分別216萬元與213萬元，最低價則是3樓每坪136萬元與4樓每坪141萬元。
北市億元級豪宅預售案8月份統計時，上半年就已經揭露超過51件，若加上近期揭露的件數，上半年億元預售豪宅揭露量，已經明顯超過去年同期水準，反映在平均地權條例上路前，市場趕上車潮跡象顯著。
永陞信義安和案實價揭露狀況
|
交易日期 |
交易總價（萬） |
交易單價（萬／坪） |
樓層別 |
|
112/06/30 |
15,801 |
140.54 |
004/027 |
|
112/06/30 |
23,963 |
215.78 |
026/027 |
|
112/06/30 |
23,644 |
212.8 |
026/027 |
|
112/06/29 |
32,638 |
218.28 |
027/027 |
|
112/06/28 |
32,012 |
215.29 |
027/027 |
|
112/06/29 |
23,697 |
213.3 |
025/027 |
|
112/06/29 |
22,478 |
210.31 |
025/027 |
|
112/06/27 |
22,726 |
200.84 |
020/027 |
|
112/06/30 |
15,441 |
136.05 |
003/027 |
資料來源：台北市地政雲實價揭露
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