根據內政部統計查詢網資料顯示，新竹縣的住宅大樓加上車位總價，今年第二季的中位房價為1700萬元，已經穩居全台第二高的都會區，且領先新北市已經達到8季的時間，房價變化轉折點在2021年第二季開始，過去8季新竹縣的電梯中位總價已經比新北多出200~300萬元。
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竹縣買方素質整齊，房價落差小且一路走高
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，新北市幅員廣大，從高價的板橋、永和、新店、三重，到房價較低的淡水，選擇性多，從過去幾季房價資料來看，住宅大樓加上車位中位價落在1430~1480萬元左右，可視為新北購屋較為普遍的總價，不過新竹縣則是屬於落差沒有那麼大的區域，區域內的買方素質整齊且普遍收入較高，即使房價一路走高，但有較強的購買力支撐。
總價千萬已是普遍情形
統計顯示，本季六都加上新竹地區的住宅大樓加車位，僅剩下台南市的中位價格不到千萬元，高雄則是首度站上千萬元，反應六都加上新竹地區的住宅大樓加車位，總價千萬已經是相當普遍的狀況。
北市房價仍是最高
房價最高的仍是台北市，今年第二季電梯加上車位的中位總價為3178萬元，其次則是新竹縣的1700萬元，新竹市的1637.5萬元，新北市1480萬元，台中1250萬元，桃園市1100萬元，高雄1010萬元，房價最低的是台南市的845萬元。
專家：首購族可考慮新青安房貸
曾敬德表示，若從購屋總價的中位數來看，政府補貼推動的新青安政策房貸，對於首購的購屋人來說應該相當適用，建議有需要與符合資格的民眾，有購屋需求應該優先採用，即使日後不再補貼後，再來思考是否轉貸。
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六都與新竹住宅大樓加車位中位總價
|
時間 |
新北市 |
臺北市 |
桃園市 |
臺中市 |
臺南市 |
高雄市 |
新竹縣 |
新竹市 |
|
109年第2季 |
1248 |
2853 |
800 |
888 |
675.5 |
761 |
1080 |
1220 |
|
109年第3季 |
1350 |
2809 |
880 |
928 |
680 |
830 |
1110 |
1185.84 |
|
109年第4季 |
1400 |
3089 |
900 |
1020 |
720 |
837.5 |
1180 |
1228 |
|
110年第1季 |
1388 |
3144 |
938 |
1015 |
730 |
876 |
1190 |
1110 |
|
110年第2季 |
1280 |
2875 |
936 |
1020 |
760 |
880 |
1225 |
1105 |
|
110年第3季 |
1305 |
2863 |
979.1 |
1080 |
790 |
869 |
1365.5 |
1130 |
|
110年第4季 |
1352.5 |
3100 |
990.5 |
1145 |
835 |
950 |
1500 |
1588 |
|
111年第1季 |
1350 |
3308 |
1040 |
1221 |
860 |
985 |
1650 |
1365 |
|
111年第2季 |
1430 |
3569 |
1065 |
1180 |
875 |
935 |
1650 |
1540 |
|
111年第3季 |
1458 |
3270 |
1060 |
1250 |
940 |
950 |
1780 |
1510 |
|
111年第4季 |
1480 |
3160 |
1100 |
1213.5 |
930 |
946.75 |
1690 |
1520 |
|
112年第1季 |
1360 |
3200 |
1080 |
1200 |
960 |
935 |
1660 |
1624.5 |
|
112年第2季 |
1480 |
3178 |
1100 |
1250 |
845 |
1010 |
1700 |
1637.5 |
資料來源：內政部統計查詢網，單位：萬元
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