新北市政府地政局公布 2023 年第 3 季預售屋實價登錄的資訊，共計 4,192 件，總成交金額約 759 億元。受到平均地權條例新制上路的影響，購屋者對於預售屋多抱持著「觀望」的態度，因此新北市全市的預售屋總交易量及成交金額分別減少 36%、減少 33%，不過，在新北市蛋黃區房價仍是有上漲的趨勢，其中，板橋區約上漲了 10%。
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新北市 10 個蛋黃區預售屋房價單價 6、7 字頭
觀察 2023 年第三季新北市各區預售屋的成交價，板橋、土城、永和、中和、三重、蘆洲、新莊、新店、樹林、汐止等 10 個蛋黃區，成交單價 60~70 萬元區間占比最高，近 44%，總價則以 1,500~2,000 萬元為主，占比近 39%。其他非蛋黃行政區，成交單價多介於 40~50 萬元，占比近34%，總價 以 1,000~1,500 萬元為主，占比近 45%。
板橋預售屋房價漲 10%，主流房型為 3 房 2 廳 2 衛
分析預售屋交易熱絡的行政區，包含板橋區、新店區、三重區、土城區、新莊區、泰山區、林口區、淡水區和鶯歌區，可以發現房價成交均價最高的是板橋區，且與前季相比，本季成交均價上漲 10%，造成房價上漲的主因，是因為本季板橋區有較多筆單價 80 萬以上預售屋成交案例。
▼ 預售屋交易熱絡的行政區房價成交價單價
| 行政區 | 房價單價 |
| 板橋區、新店區、三重區 | 64.3~71.4 萬元 / 坪 |
| 土城區、新莊區、泰山區、林口區 | 49.2~58.6 萬元 / 坪 |
| 淡水區、鶯歌區 | 36.3~37.8 萬元 / 坪 |
目前新北市主流交易的產品，以 3 房 2 廳 2 衛為大宗，該類建物面積多為 43~48 坪，平均總價以新店區 2,977 萬元最高，其次為板橋區、三重區、新莊區、土城區、泰山區，平均總價介於 2,064~2,826 萬元間，最後是林口區、鶯歌區、淡水區，平均總價分別為 1,870 萬元、1,528 萬元、1,430 萬元。
新北市重劃區、相對低價區，房價皆有增長
整體看起來，新北市房價除了板橋、永和及新店，這些原本就屬於高房價的行政區外，新莊、土城也在產業及重劃區發展下，房價亦逐漸水漲船高，而汐止、樹林這些過去相對房價低價區，在穩定的自用市場及換屋需求下，如今新建案的價格也站穩 6 字頭。
隨著捷運網絡的拓展及大型企業據點、廠房逐漸設立，蛋黃區範圍將隨之拓展，再加上新北市房價均價一直都低於台北市，因此不排除未來新北市的房價將會持續上漲。
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