《房屋稅條例》修正草案 (囤房稅2.0) 已三讀通過，預計將於 2024 年 7 月上路，在稅率調整為 2％~4.8％ 之下，將對台北市的房地產市場產生深遠影響。目前推估，台北市大概有 3 大豪宅的建商將會受到衝擊，包含威京集團的「陶朱隱園」、瓏山企業「瓏山林世貿博物館」，以及「美福飯店商辦案」，另外，銷售不順的「鄉林士林官邸」也需警戒。
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台北市「單一自住」的屋主可能多繳稅
馨傳不動產智庫執行長何世昌在其臉書「房產知識 Buffet+」上發文，指出台北市「單一自住」的屋主，將成為囤房稅 2.0 最大的苦主，雖然舊制囤房稅的最低稅率為 1.2％，但台北市在柯市長任內主張「自住、多屋稅率差距擴大」，於是透過減免的方式，將「單一自住稅率」降至約 0.6％。
如果台北市府決定繼續實施減免政策，屋主們就能繼續維持 0.6％ 的稅率，若不能，台北市「單一自住」的屋主將面臨稅率上漲 0.4%，這意味著每年將要繳納更多的稅款。
囤房稅2.0 嚴重衝擊 3 大豪宅
除此之外，在台北市主推豪宅的建商亦是囤房稅2.0 的受害戶之一，主因在於，台北市豪宅案銷售期頗長，有些銷售期可長達 10 幾年，在囤房稅2.0 的制度下，建商超過 2 年以上的待售餘屋，都會被課以重稅，目前看來，北市豪宅前 3 大受災戶為：
1. 陶朱隱園
陶朱隱園自 2018 年完工至今，40 戶僅出售 1 戶，且還是建商威京集團的關係企業，尚有 39 戶未售出，預估囤房稅上路後，每戶房屋稅加計囤房稅將漲至約 200 萬，還算下來一年光是房屋稅就要繳將近 8,000 萬元。
2. 瓏山林世貿博物館
瓏山林世貿博物館全案共 27 戶，自 2011 年完工後，至今未售出任何一戶，可謂「蚊子館」，預計將會因囤房稅 2.0 上路而增加大量的房屋稅金。
3. 美福飯店商辦案
美福飯店 10～24 樓原規劃頂級商辦，推測之後可能是要等待繳納代金，合法轉為住宅，但該法案因中央與台北市不同調而擱置，至今也是一戶未出售，可以預期未來要繳納的房屋稅也不少。
除了以上 3 大豪宅之外，「鄉林士林官邸」同樣可能被課徵重稅，雖然目前已有 12 戶「以租代售」來避開重稅，但若出租不順利，就勢必只能課重稅了，因此仍需警戒。
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