根據六都最新公告12月移轉棟數表現，六都12月的移轉棟數為2.38萬棟，年增16%且月增率大致持平，全年六都的建物買賣移轉棟數為23.6萬棟，雖然2023下半年每月移轉棟數都呈現年增，追趕進度，但全年仍年小減3%，推估2023年的移轉棟數將挑戰30.5萬棟，新成屋交屋也貢獻不少移轉棟數的數量。
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2023 下半年買氣熱絡，比同期更好
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，2023年移轉棟數有機會挑戰30.5萬棟，雖然移轉棟數創下近4年新低，不過下半年房市移轉棟數呈現連續年增表現，反映2023年下半年房市比前一個年度同期更好，也因為下半年房市表現不錯，雖然全年移轉棟數年減，但實際上市場買氣感受度反而會比去年熱絡。
全年移轉棟數較前年度持平
12月台北市建物買賣移轉棟數2380棟，年增12%，且月減2%，全年北市建物買賣移轉棟數2.7萬棟，年減7%；新北市5828棟，較上月微減4%，但年增17%，全年移轉棟數6萬棟，與前一個年度相比持平。
桃園市12月移轉棟數3900棟，年減1%，月減1%，全年為4萬棟，年減7%；台中市5699棟，主要北屯區出現大量交屋，年增16%且月增33%，全年台中4.8萬棟，年減6%；台南市2398棟，年增37%但月減25%，全年2.5萬棟，年增8%；高雄市3546棟，年增28%且月持平，全年高雄移轉棟數為3.6萬棟，年減2%。
專家：總統大選、農曆年後買氣有望回升
曾敬德表示，2023年移轉有機會站上30.5萬棟，今年總統大選後不確定因素解除，房市農曆年後買氣可望回升，可觀察329檔期的房市表現。
六都建物買賣移轉棟數
|
都會區 |
202312 |
202311 |
月變動 |
202212 |
年變動 |
2023 |
2022 |
年增率 |
|
台北市 |
2380 |
2441 |
-2% |
2117 |
12% |
26735 |
28611 |
-7% |
|
新北市 |
5828 |
6042 |
-4% |
4988 |
17% |
60009 |
60184 |
0% |
|
桃園市 |
3900 |
3931 |
-1% |
3938 |
-1% |
40706 |
43935 |
-7% |
|
台中市 |
5699 |
4299 |
33% |
4924 |
16% |
47693 |
50695 |
-6% |
|
台南市 |
2398 |
3198 |
-25% |
1749 |
37% |
24948 |
23091 |
8% |
|
高雄市 |
3546 |
3502 |
1% |
2761 |
28% |
36266 |
37117 |
-2% |
|
六都合計 |
23751 |
23413 |
1% |
20477 |
16% |
236357 |
243633 |
-3% |
資料來源：各地政局、信義房屋不動產企研室彙整
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