大多數的人買房子,除了房價以外,「地點」也是另一個同等重要的選擇。但究竟買房地點要怎麼選,就是許多人非常困擾的問題,到底要選離公司近的但生活機能差的,還是要選生活機能很好但是卻超出預算的呢?我們今天集合了 PTT 鄉民們的意見,來給大家一點選擇的方向。
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買房地點選擇太困難?看看 PTT 鄉民們怎麼選
買房子是人生大事之一,所以除了房價以外,地點的選擇也是主宰未來數十年生活的一個重要議題。許多人在地點的挑選上都會有許多困擾,不知道該怎麼選才好,我們今天來看看幾個大家常見的選擇,還有 PTT 鄉民們的意見。
買房地點選擇:離公司越近越好?
大多數的人買房子,都會希望是離公司越近越好,但是想買在公司附近的地點,不見得真的是一個好選擇。PTT 上就有鄉民現身說法,表示自己之前買房子時就是看上離公司近所以買,但之後換了工作後反而離新公司很遠,交通時間拉很長。
雖然離公司近很方便,但是很多網友還是建議不要真的「跟著公司地點」而買房,留給自己未來多一點退路,以方便未來若有換工作或是其他的變動。而且上班的地方不見得是你平常的生活圈,如果離得太近,有些人還可能覺得「離不開工作」,還是要在距離跟機能上取得平衡比較好。
買房地點選擇:生活機能越方便越好?
聽到生活機能超好,許多人都馬上會覺得「超讚」、「太方便了」,但其實這也不見得都是正確的觀念。雖然生活機能方便的地方代表日常生活的食衣住行都不需擔心,但也代表人潮、車潮也都少不了。尤其是在都市區,容易緊鄰公園、夜市、商圈、賣場等等地方,若真的離的太近,噪音跟安全變成了好處背面的缺點。
PTT 上的鄉民們也有人對這件事情表達感想,覺得「不要太近」才是最好的選擇,「我自己家住在夜市旁邊,雖然馬上就到了很方便,但真的很吵,也容易有老鼠」。
住在生活機能方便的地方固然是一大利多,但是自然房價也會比較高,所以建議也不要真的「緊鄰」,步行距離內到得了就好,可能房價還可以省下不少錢呢。
買房地點選擇:離學區越近越好?
如果是已經有小孩的家庭,買房子的地點選擇上,就會將未來孩子就學的問題納入考量,包含好的學區、學校,都會成為買房地點選擇上的重點。
不過現在少子化越來越嚴重,反而是學校希望小孩來讀,過去那種搶著入籍明星學區的光環也已經越來越淡。而且有些學校也會規定要入籍達一定時間以上才可以就讀,所以就算買在明星學校的學區,也不一定讀得到該學校。
若是要依照學校、學區來買房子的人,也要先跟自己的房仲或代銷業者確認該地點的學區分劃。
買房地點選擇:蛋黃、蛋白、蛋殼區怎麼選?
由於房價不斷高漲的緣故,蛋黃區(市中心)的房價對大部分的人來說都已經高攀不起,所以大家都轉向買蛋白區,甚至更邊緣的蛋殼區來看房子。
但在地點選擇上面,蛋黃區的確是最方便、最有價值的,而蛋白區就比較容易遇到生活機能不方便或是通勤時間長的問題,蛋殼區則是省到房價卻距離更遠了。這個議題在 PTT 上也是引起許多討論,許多鄉民都覺得「蛋白區」是相較之下比較合理的選擇;但也有人認為寧可多花一點錢買「蛋黃區」,未來增值空間大。
買房地點好難選擇?自身需求最重要
絕大多數的買房族都希望能夠花越少錢越好,也就造就現在許多「小宅」與低總價的建案越來越夯。但在買房子的選擇上,地點其實跟房價一樣重要,地點的好壞不僅決定自己生活的品質與方便度,還會影響未來的房價走向。所以建議要思考好自己的需求,並做全盤的規劃,例如未來是否可能換工作、生小孩等等,畢竟房子買下去都是十幾二十年以上的事情了,想得遠一點總是比較好!