【買房樓層選擇】這五個樓層不要買？！樓層高低優缺點

2025 年 4 月 7 日更新 新手必看, 置頂文章, 買房

買房選哪一樓？5 個不建議買的樓層一次看，低樓層優缺點比較

買房可以說是人生的重要決定，也因為這樣讓更多人重視樓層選擇，到底要選高樓層還是低樓層呢？雖然高樓層因為有較好的景觀與視野、空氣也較清新，但低樓層也因為吸引人購買的地方。本文將深入探討高樓層、低樓層優缺點，讓大家在買房樓層選擇上做出適合自己的決定。

低樓層的常見缺點有哪些？

1. 噪音與吵雜：低樓層較靠近街道，容易受到交通噪音的影響。
2. 安全與隱私問題：低樓層的窗戶容易被外人窺視，影響居住的私密性。
3. 景觀限制：相比高樓層，低樓層的視野較為有限，缺乏開闊的景觀。
4. 採光與通風：低樓層可能面臨採光不足和空氣流通不佳的問題。

買低樓層，特別注意事項：

管線設計

1. 安全隱密性：選擇低樓層時，需特別留意棟距，以確保足夠的隱私和安靜。
2. 採光問題：確認周邊建築的高度和位置，以評估未來可能的採光變化。
3. 蟑螂與蚊蟲：雖然蚊蟲問題不限於低樓層，但低樓層更易受到此類問題的影響。
4. 管線設計：了解樓層的管道配置，特別是管線轉折處可能帶來的問題。

2 樓和 4 樓怎麼選？低樓層選擇要注意什麼？

2 樓通常因交通噪音而不受青睞，而 4 樓則可能因諧音忌諱而被避免。但對於不在意這些因素的首購族而言，這些樓層可能是價格合理的選擇。

買低樓層有哪些優點？價格與安全性一次看

  1. 價格實惠：低樓層的房價通常較高樓層便宜。
  2. 安全便利：在緊急情況下，如地震，從低樓層撤離較快。
  3. 適合特殊需求：對於有長者或行動不便者，低樓層提供了更大的方便性。

哪五個樓層不建議買？噪音、迷信、安全問題解析

網路上大家分享了有五個樓層不要買，但是，總歸一句話，每個樓層都各有好壞，大家都是各取所需。選擇最適合你、你可以接受的樓層才是最重要的。以下分享哪五個樓層不要買的可能原因：

  1. 首層（一樓）：一樓通常面臨隱私和安全問題，尤其是如果窗戶直接面對街道或公共區域。此外，一樓可能會更容易受到害蟲和濕氣的侵擾。

  2. 最頂樓：頂樓公寓有時會受到天氣影響較大，如過熱或屋頂漏水。此外，如果大樓沒有良好的隔熱設計，頂層在夏季可能會特別炎熱。

    頂樓露天客廳，圖片來源：591 租屋網

  3. 垃圾道旁或電梯旁的樓層：靠近垃圾道或電梯的公寓可能會受到噪音和異味的影響，這可能會影響居住的舒適度。

  4. 文化或迷信上不吉利的樓層：在某些文化中，比如華人文化，某些數字（如4）被認為是不吉利的。在這些文化背景下，帶有這些數字的樓層（如4樓、14樓）可能會被避免。

  5. 低樓層靠近主要交通道路的公寓：靠近繁忙道路的低樓層可能會有較高的噪音和空氣汙染問題。

在樓層選擇上，低樓層雖有一些缺點如隱私、蟑螂問題和管線設計上的考量，但其實惠的價格和生活便利性仍然吸引了許多買家。重要的是，根據你的需求和生活方式來衡量這些因素，以做出最符合您需求的選擇。

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買房要選哪一樓比較好？

樓層選擇沒有絕對好壞，需根據個人需求與預算決定。高樓層景觀好、空氣清新，但價格高、逃生不便；低樓層價格親民、撤離快，但可能有噪音、隱私與蟲害問題。

哪五個樓層不建議買？

  • 一樓：隱私與安全性低、較易受潮與蟲害。

  • 頂樓：夏天易過熱，有漏水風險，維修成本較高。

  • 垃圾道或電梯旁的樓層：可能有噪音、異味問題。

  • 文化禁忌樓層（如 4 樓、14 樓）：部分族群忌諱，轉手可能較難。

  • 靠主幹道的低樓層：空氣品質差、交通噪音明顯。

低樓層買房有什麼優點？

  • 價格實惠：通常比中高樓層便宜。

  • 撤離方便：緊急狀況下逃生時間短。

  • 適合長者與小孩：對於有特殊需求的家庭更便利。

買低樓層應注意什麼？

  • 確認周圍是否有遮蔽、棟距不足。

  • 注意建物採光、通風條件。

  • 檢查蟲害與排水設計、是否鄰近垃圾道。

  • 了解管線配置與樓層設備集中度。

2 樓與 4 樓該怎麼選？

  • 2 樓：可能有噪音與隱私顧慮，但價格親民。

  • 4 樓：雖有諧音疑慮，但若不忌諱，可作為合理選擇，通常也相對便宜。

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