預計在 2025 年完工的捷運三鶯線，不僅將成為台北到新北市的重要交通動脈，且不少人預期沿線地區房市的蓬勃發展。新北捷運局已公告七處出入口的捷運開發案，其中台北大學站和媽祖田站的投資徵求已在今年啟動，預期會為三峽與土城地區帶來 77 億元投資，促進兩區發展。
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台北大學站捷運開發案位於三峽，估有 30 億投資
新北市捷運局局長李政安表示，位於三峽區復興路和大勇路交界的台北大學站捷運開發項目，擁有約 1,790 坪的基地面積，正對台北大學，靠近三峽老街、學校和三鶯國民運動中心，以及距恩主公醫院和國道 3 號交流道僅 600 公尺遠。
預計將建設一棟地上 20 層、地下 4 層，總建築面積約 15,900 坪的大樓，提供 280 個機車轉乘停車位、110 個自行車停車位以及 YouBike 服務，預期將為三峽區帶來約 30 億元的建設投資。
▲ 捷運三鶯線路線圖，圖源：新北捷運局。
媽祖田站開發案佔地 2,980 坪，估有 47 億
李政安還指出，三鶯線媽祖田站開發項目，作為第二大開發案，占地約 2,980 坪，位於土城區中央路四段，毗鄰土城頂埔生活圈。該項目規劃建造一棟地上 25 層、地下 3 層的大樓，總建築面積約 21,000 坪，預計將為土城區帶來 47 億元的投資。
此外，開發案還將包含公共托育中心、社區培力育成中心、社區心理衛生中心和住宿型身心障礙福利機構等公益設施，共計 894 坪，吸引年輕家庭和退休族群遷居。
▲ 捷運三鶯線車站模擬圖，圖源：新北捷運局。
捷運三鶯線共 7 處開發案，推動三峽、土城發展
新北捷運局補充說明，捷運三鶯線總共有七處開發案正在進行中，包括三峽站的兩處出入口已於 2023 年成功吸引投資，而台北大學站和媽祖田站等兩個開發案目前正在招商階段。
此外，龍埔站、永吉公園站和鶯桃福德站也在進行招商工作，期待未來的成功招商能夠促進沿線的人流和活動，進而推動周邊地區的發展，打造以大眾運輸為導向的城市發展模式，形成一個高品質和舒适的捷運生活圈。
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