身為房東也不是毫無成本的，每年都會徵收的個人綜合所得稅、地價稅與房屋稅，只要你持有房子、有所得就得繳，房東當然也不例外。而房東當然會想盡辦法省這些稅費，而政府在這方面也非常支持房東們，因此推出了「公益出租人」方案讓房東可以申請，藉此來合法節稅。
申請公益出租人，房東可合法省下地價稅、房屋稅與綜所稅
就算身為躺著收租金的房東，每年到了繳稅的時候看到稅單也是心痛，自然會想盡辦法節稅，進而衍伸出各種「偏方」，例如不讓房客遷入戶籍、不讓房客申請租屋補助等等，間接也影響了房客的權益。而為了改善這些「惡房東」的劣習，政府推出了「公益出租人」的身份讓房東申請，房東可以藉此節稅，房客也可以藉此找到優質房東。
公益出租人申請條件
| 主要申請條件 | 附帶條件 | |
| 一 | 出租人與房屋所有權人必須為「同一人」 | x |
| 二 | 將住宅出租給符合租金補貼申請資格的房客（共四項） | 1. 自建自購住宅貸款利息及租金補貼 2. 低收入戶及中低收入戶住宅補貼 3. 身心障礙者房屋租金及購屋貸款利息補貼 4. 其他機關辦理之租金補貼相關規定 |
| 三 | 需提供「居住使用」之房屋，並具備「門牌」之「合法」建築物 | 違建不能申請、多戶共享一門牌，最多也只能享有一戶的租金補貼 |
公益出租人申請方式
- 自行向政府申請資格認定
- 政府直接認定：房客申請租金補貼的資料會提供給地方稅稽徵機關，國稅局收到地方稅徵的資料後，會自動替房東進行稅金減免。
如果透過網路申報綜合所得稅，系統將會自動帶入訊息並自動減免；若是用臨櫃報稅，需提供租賃契約及房客的租金補貼核定函，供臨櫃人員查證。
公益出租人申請時間限制
| 主要申請時間限制 | 備註 | |
| 一 | 申請日往前推算至租約生效日，超過 1 年者，以 1 年為限；申請日往後推算至租約到期日，超過 1 年者，以 1 年為限，兩者合計最長不得超過 2 年 | 「申請日」為房客申請租金補貼的日子 |
| 二 | 房東名下不管有多少房屋及住戶，只要符合租金補貼資格皆可依法申請減稅 | x |
這邊要注意，由於地價稅與房屋稅是由地方稅，若該縣市議會未通過「興辦社會住宅與公益出租人出租房屋優惠地價稅及房屋稅自治條例」，那當地的公益出租人就只能享有綜所稅減免。但目前全台只有新北市無法享有地價稅優惠。
申請公益出租人，房東可省下多少地價稅、房屋稅？
| 綜合所得稅 | 房屋稅 | 地價稅 |
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可享有自用住宅稅率1.2%的優惠 | 可享有千分之2地價稅率 |
| 若是委託縣市政府核准的包租代管業者出租房屋給租金補貼戶，可扣抵的成本費用比率可提高到 60％ | 自用住宅稅率優惠以各地方政府核定房屋稅額為準 |
