預售屋雖然具有低首付且全新屋的優點，但因為從簽約到完工通常都還需要兩年以上的時間，在實際交屋前，你也看不到成品，所以只能靠著一開始建商給出的平面圖來著手。而預售屋的平面圖要怎麼看也是一門學問，室內格局也是有很多地雷的！我們在從預售屋平面圖看格局，避免這幾個不好的格局狀況（上）中已經介紹過五個不好的格局，今天再補充四個地雷格局，讓大家更可以住得安心又舒服！
預售屋平面圖告訴你格局，地雷格局要小心
在上一篇介紹格局的文章裡，我們提到了包括：一眼看穿、開門見灶、單面採光與無窗、廁所廚房相對與屋樑壓頂等五個地雷格局，今天我們再多加補充四個「不至於太雷，但能避免就避免」的格局讓大家參考，如果可接受那還沒差，不能接受這幾個格局的人，也可以先挑出問題來迴避這樣的局面。
問題不大但有缺陷的預售屋格局一：陽台太小或沒有陽台
陽台是一個容易被忽略，卻有很高機能性的空間。大多數的房屋都會將洗衣機、冷氣主機、熱水器等等機器裝置在陽台，還有曬衣服也會用到陽台。
如果沒有陽台或者陽台太小，這些該有的家電卻還是得安裝，所以就得佔用到市內的空間，不僅造成噪音，熱水器還可能導致瓦斯燃燒不完全、曬衣服曬不乾等等問題，所以要盡量避免這種狀況。
建議大家在看平面圖的時候也要注意陽台的位置跟採光方向，如果有陽台，但是卻總是在曬不到太陽的地方，那反而容易導致濕氣往室內回灌。
問題不大但有缺陷的預售屋格局二：大門開在中間
大多數的房子，大門玄關都設計在角落，但是隨著現在都會區空間受限，越來越多的新建案都將房子的玄關設置在全屋格局的中央。
這種狀況容易造成玄關空間不足，鞋櫃沒地方放或是過度狹窄，而且一開門就可以將整個房子內部一探究竟，對於某些較為重隱私的人來說，是一個需要避免的格局。
不過這樣的格局好處是進家門後無論是要到哪一個角落，距離都差不多，若是規劃得好，其實也不見得是個不好的格局；若擔心一眼被看穿，加個屏風、隔簾就可以解決。
問題不大但有缺陷的預售屋格局三：不規則格局
雖然這種狀況少見，但是也是會遇到建案因為基地不方正，或是受到格局規劃的限制，造成房子格局會出現「邊邊角角」的畸零空間。
在風水上來說，房子是越方正越好，所以這種邊邊角角的畸零格局就不受歡迎。但由於現在時代進步，加上在國外也有許多這種畸零空間的設計手法引進，反而創造出另一種風格，而且透過好的設計，反而還能增加整體空間的視覺感，或是增加收納空間。
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問題不大但有缺陷的預售屋格局四：房屋坐向
相信大家都聽過，買房子要買「坐北朝南」的坐向。
這是因為台灣的地理環境所產生的一個現象，由於台灣冬天時盛行東北季風，而夏天時則吹東南風，所以坐北朝南這樣的坐向可以在冬天時避開冷風，夏天時避開熱風，提高居住舒適感。
但其實這並非如此絕對，因為台灣中間有中央山脈，所以還是要依照居住地的所在位置來判斷適合的房屋作向，有得時候搞不好坐北朝南反而變成最差的坐向也說不定。
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預售屋平面圖看格局，避免未來居住受影響
今天介紹的這幾個房屋格局，都屬於「不至於太差」的地雷格局，接受度相較於上篇的五種高，但如果你看完以後覺得你自己不能接受這樣的格局，也別勉強自己接受，就繼續往別的建案、房型去看，相信你一定可以找到自己喜歡的格局。
