租屋補助對租屋族來說，真的是可以減輕負擔的補助嗎？先前有 PTT 網友發文表示，自己在申請前有先詢問房東能否申請租屋補助，沒想到房東委婉表示拒絕。究竟申請租屋補助需要房東同意嗎？如果沒有事先告知，申請租屋補助房東會知道嗎？本文將整理相關資訊給大家參考。文末也有更多租屋補助相關介紹，歡迎點選目錄快速前往閱讀。（本文資訊、圖片來源：營建署）
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申請租屋補助需要房東同意嗎？
根據營建署關於租屋補助－常見問題提供的資訊，如果房客想申請租屋補助，不需要房東同意。而房客也不必擔心被房東找麻煩，因為只要出租的房子符合合法住宅條件，只要租客有申請租屋補助，房東就會被當作「公益出租人」。
公益出租人的身份，不僅可以讓房東每月每間房屋享有最高 1 萬 5000 元的綜合所得稅免稅額，而且在房屋稅及地價稅方面，也能享受跟自住相同的稅率優惠，實際上還幫助房東減稅。
- 申請租屋補助需要房東同意嗎：營建署表示不需要。
▲ 租屋補助需要房東同意嗎：營建署表示不需要。
申請租屋補助房東會知道嗎？
如果沒有先告知房東就申請租屋補助，房東會知道嗎？首先我們再進一步討論租屋補助對房東的影響：
租屋補助對房東的影響：優點
如果房客申請租屋補助，只要出租的房子符合合法住宅條件，房東就會被當作「公益出租人」。而成為公益出租人最大的優點，就是可以享有「3 大稅賦優惠」，讓房東可以在房屋稅、地價稅和綜合所得稅方面可以節稅。
租屋補助對房東的影響：缺點
雖然房東可以享有房屋稅、地價稅和綜合所得稅稅賦優惠，但如果未來出售房屋，就需要繳納較多的土地增值稅。
根據現行法規，如果土地所有權人出售自用住宅用地，土地增值稅想適用「一生一次」的規定，出售前 1 年不能有「出租」行為；若想適用「一生一屋」的規定，出售前 5 年內，不能有「出租」行為。
完整介紹》【公益出租人優缺點】這項缺點和風險讓房東不想當公益出租人
申請租屋補助房東會知道嗎？會
根據上方介紹，如果申請租屋補助，雖然房東不會馬上知道，但收到稅單之後還是會發現租客有申請租補助。
▲ 申請租屋補助房東會知道嗎？房東收到稅單之後會發現。
申請租屋補助要先知會房東嗎？
那麼申請租屋補助要先「知會」房東嗎？不少人認為還是先知會一聲、「先禮後兵」比較好，畢竟房東在收到稅單後還是會知道，如果房東覺得不被尊重，或是因為自己未來可能要多繳土地增值稅而生氣，可能會拒絕續約。除非已經做好要搬家的打算，否則還是建議「先知會」為上策。
申請租屋補助房東會知道嗎？需要房東同意嗎：總結
以上是關於申請租屋補助房東會知道嗎？需要房東同意嗎？的相關資訊，給為讀者參考，最後也幫大家整理本文重點，文末也有更多 2024 租屋補助相關資訊，歡迎參考閱讀：
- 申請租屋補助需要房東同意嗎：營建署表示不需要。
- 申請租屋補助房東會知道嗎：雖然房東不會馬上知道，但收到稅單之後還是會發現租客有申請租補助。
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