北台灣房市 520 檔期推案量創新高,估超過 2000 億元

520檔期,房市新聞

隨著台灣房市逐步擺脫近期連續升息和各項調控措施的影響,北台灣 2024 年 520 檔期的新成屋和預售屋推案量預計將達到 2134.6 億元,創下 2021 年以來的新高點,顯示出市場的強勁復甦。

建商信心回升,推案量大增

根據住展雜誌的統計,今年 520 檔期的推案量較去年實際推案量增加了約313.9億元,年增率達17.2%。住展雜誌發言人陳炳辰表示,過去 520 檔期的推案量從未突破2000億元大關。

然而,隨著市場不確定性的減少,加上低首付行銷策略和新青安政策的助推,市場購買力得以恢復,為今年的推案量設下了新標準。

地區推案焦點:北北桃占主導地位

在地區分布上,北台灣的「北北桃」地區(包括台北市、新北市和桃園市)預計將推出2036.5億元的新案,占總推案量的95%。其中,新北市以預估1027億元的推案量居首,占比48.1%,板橋區、五股區和淡水區將有數個30至60億元的區域指標性新案登場。

相較之下,桃園市和台北市分別以526億元和483.5億元跟進,而新竹地區則因建商惜售策略,推案量略顯保守。

下半年展望依然樂觀

儘管建商在 520 檔期急於推案,有些甚至來不及申請完建築執照或設置接待中心,但陳炳辰認為,這些延後的推案將使得下半年房市依然活躍。

特別是在台北市市中心、新北市板橋區的遠東通訊園區地帶,以及桃園市的青埔和楊梅等地,都將有值得期待的新案推出。即使面臨美國大選和新版囤房稅等變數,市場的熱度預計短期內不會減弱。

總結

2024 年 520 檔期北台灣房市展現出強勁的復甦跡象,推案量的大幅增加不僅反映了建商的樂觀預期,也顯示出市場資金的充裕和購買力的回升。隨著房市逐步穩定,投資者和購屋者可期待更多高品質的住宅選擇出現在市場上。

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