台積電嘉義科學園區未進駐  朴子市房價先起飛

台積電宣布將在嘉義科學園區興建兩座先進的封測廠，預計今年動工，2028 年開始量產。這一消息不僅為半導體產業注入新的活力，也帶動了嘉義朴子市的房地產市場。本文將探討台積電進駐對朴子市的影響，以及當地房市的最新動態。

台積電嘉義科學園區今年動工

台積電選址嘉義科學園區，計劃興建兩座先進的封測廠，占地約 20 公頃，預計每年創造 380 億元的產值，提供 5700 個就業機會。這不僅強化了南科半導體廊帶的產業鏈，也讓嘉義科學園區成為南部經濟的重要引擎。

朴子市的房市效應

台積電的進駐對朴子、太保兩區有著正面的影響。在地經濟和房地產市場雙雙受益，尤其是半導體相關產業逐步進駐後，房市需求將更加明顯。

而嘉科實際的位置，嘉義市中心反而距離較遠，實際上較靠近太保跟朴子的交界處。以車程距離來看，距離嘉義高鐵站約 7 分鐘，距離嘉義市的市區約 20 分鐘。

嘉義科學園區位置、預定地在哪裡？台積電會進駐嗎？

周邊生活機能的提升

交通與基礎設施

嘉義科學園區毗鄰故宮南院，南側是縣治特區，目前已有長庚醫院及商家進駐，但高鐵和縣治特區之間仍有未開發區域。未來隨著華泰名品城和馬稠後產業園區的規劃，朴子市的生活機能將大幅提升。

教育與醫療

朴子市擁有多個學校、醫療設施和商業中心，交通便利，嘉朴公路連接科學園區、縣治特區、高鐵特區與國道1號，南北通行十分方便。這些因素使得朴子市成為宜居之地，吸引了大量外來投資客。

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外來投資熱 預售屋交易量激增

受台積電進駐消息的影響，朴子市的房地產市場熱度不斷上升。根據東森房屋統計，從 2021 年到今年4月，朴子的預售屋交易量大幅增長：

外來投資興起

朴子的房市買家從本地客戶逐漸轉向外來投資客，這些投資客多數關注小資一族和小家庭的自住需求，投資偏好主要集中在華廈大樓。

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總結

台積電的進駐無疑為嘉義科學園區和朴子市帶來了巨大的經濟和房地產增長潛力。隨著園區內半導體產業的逐步發展，朴子的房市將迎來更多的機遇和挑戰。未來，朴子的房地產市場發展前景值得持續關注，期待更多利好消息的到來。

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