根據六都地政局公布的移轉資料顯示，6月六都買賣移轉棟數為2.4萬棟，年增17%，不過受到6月工作天數較5月減少8.7%影響，6月建物買賣移轉棟數月減12%，第二季六都建物買賣移轉棟數為7.4萬棟，年增28%，延續去年下半年以來的年增表現，房市仍受到通膨預期、台股兩萬多點行情與新青安政策帶動。
👉 加入我們的臉書粉絲團、社團與 Line 社群，獲取各種購屋必備知識！👈
短期供不應求，房市價量齊揚
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，台股創下兩萬三千點新高，加上新青安與通膨預期帶動，同時間房地合一稅讓市場供給減少，房市短期呈現供不應求，另一方面過去3個月的第一次登記達3.6萬棟，房市仍有交屋潮反映到移轉棟數上，整體房市呈現價量齊揚表現。
2024.6 月六都建物買賣移轉棟數
統計顯示，今年6月六都的建物買賣移轉棟數2.4萬棟，年增17%，不過月減12%，台北市6月建物買賣移轉棟數2619棟，第二季移轉棟數北市8149棟，年增16%，新北市6月5369棟，年增2%，第二季17998棟，年增22%，桃園市6月4641棟年增38%，第二季12626棟，年增30%，北台灣第二季房市維持雙位數年增表現。
台中市6月維持高檔的4725棟，較去年同期增加6%，第二季13718棟年增18%，南台灣的台南市6月買賣移轉棟數2399棟，年增44%，第二季7670棟年增42%，高雄則是6月建物買賣移轉棟數4048棟，年增30%，第二季13444棟年增45%，成長幅度最顯著。
房市無強力管制措施，買氣持續機率高
曾敬德表示，目前房市並無強力管制措施，市場買氣穩定，但碰到房市好了四季待售物件大量減少，不少屋主又有房地合一稅短期高稅綁住，只要台股沒有太劇烈變化，房市買氣仍維持穩定機率較高。
六都建物買賣移轉棟數
|
區域 |
2024.06 |
2024.05 |
月增率 |
2023.06 |
年增率 |
2024Q2 |
2023Q2 |
年增率 |
|
台北市 |
2619 |
3034 |
-14% |
2485 |
5% |
8149 |
7013 |
16% |
|
新北市 |
5369 |
6636 |
-19% |
5267 |
2% |
17998 |
14694 |
22% |
|
桃園市 |
4641 |
4276 |
9% |
3367 |
38% |
12626 |
9745 |
30% |
|
台中市 |
4725 |
4918 |
-4% |
4477 |
6% |
13718 |
11590 |
18% |
|
台南市 |
2399 |
2843 |
-16% |
1666 |
44% |
7670 |
5414 |
42% |
|
高雄市 |
4048 |
5194 |
-22% |
3102 |
30% |
13444 |
9258 |
45% |
|
六都 |
23801 |
26901 |
-12% |
20364 |
17% |
73605 |
57714 |
28% |
資料來源：各地政局、信義房屋不動產企研室彙整 單位：棟
延伸閱讀
如果想知道更多關於房市、話題新聞或居家小知識，歡迎大家點擊以下任一 LOGO。追蹤我們的 Facebook 粉絲團、IG加入官方 Line 帳號或 Line 社群一起討論。
