分租套房 vs 獨立套房的差別：意思、優點、缺點一次看 - 果仁家

在台灣租屋市場中，獨立套房和分租套房有著明顯的差別，大多數人在找套房時，可能會對這兩者的意思感到疑惑。獨立套房 vs 分租套房這兩個差異，主要在衛浴設備、使用空間、租金和居住品質等方面。以下為你做解說，幫助你找到心儀的房子。

分租套房和獨立套房的意思

首先先來了解分租套房和獨立套房的意思，下方會再根據這 2 種房型細部，告訴你分租套房 vs 獨立套房差別在哪：

分租套房的意思是：「一人一房，房內有個人獨立衛浴和基本家具，房間坪數約 5~8 坪左右。」電費方面，大多數專業的房東都會裝設子電錶，每個房客電費按電錶獨立計費。

由於有很多分租套房是舊公寓改建而成，一大間房隔成 2~3 間小套房。

因此，在格局、隔音方面有時會較差。雖然房客們多半有獨自專屬的空間，但仍會因為居住習慣的不同等，而相互干擾而導致糾紛。

獨立套房的意思是：「一人一房有門牌，有個人獨立衛浴、廚房、客廳、臥房和基本家具，有些會有陽台，房間坪數約 8~20 坪以內。」除了內部裝潢外，房屋主體結構通常不會有改建，因此屋況、隔音也較好。

因為有獨立門牌、產權，所以電費會按台電帳單計費。但租金也是最貴的，如果需要存錢，就要多考慮是否要租獨立套房。

除了「獨立套房」外，附有廚房的套房很罕見，頂多提供簡易式的電磁爐和流理台，而許多房東為了避免房客使用明火或烹飪電器不慎，而損壞房屋或家具，會禁止開伙。

獨立套房和分租套房有著明顯的差異，這些差異主要在衛浴設備、使用空間、租金和居住品質等方面。以下是兩者的詳細比較：

定義：獨立套房是一種包含個人專屬衛浴、廚房、客廳和臥房的房型，通常還有陽台。這類房型擁有獨立門牌和產權，電費按台電帳單計費。

特點：

適合對象：需要較多私人空間和高生活品質的上班族、朋友同居者、新婚夫妻。

租金範圍：每月約10,000至20,000元。

獨立套房優點：

獨立套房缺點：

定義：分租套房是一種包含個人專屬衛浴和基本家具的房型，但房間坪數較小，通常約 5 至 8 坪。這類套房多由舊公寓改建而成，可能由一大間房隔成2至3間小套房。

特點：

適合對象：預算有限但希望有獨立衛浴的上班族、單身小資族。

租金範圍：每月約8,000至15,000元。

分租套房缺點：

差別	獨立套房	分租套房
定義	含個人專屬衛浴、廚房、客廳、臥房和基本家具，有些配有陽台，擁有獨立門牌和產權。	含個人專屬衛浴和基本家具，房間坪數較小，通常由舊公寓改建而成。
衛浴設備	個人專屬衛浴	個人專屬衛浴
使用空間	包含客廳、廚房、陽台等多功能空間	僅有臥室和衛浴，空間較小
租金	每月約10,000至20,000元	每月約8,000至15,000元
電費計算	按台電帳單計費	子電錶獨立計費
居住品質	屋況好、隔音佳，居住舒適度高	由於改建結構，格局和隔音較差，居住舒適度略低
適合對象	需要較多私人空間和高生活品質的上班族、朋友同居者、新婚夫妻	預算有限但希望有獨立衛浴的上班族、單身小資族

對於預算有限但希望有獨立衛浴的租房者，分租套房是一個不錯的選擇。它提供基本的獨立空間和衛浴設備，租金相對較低。對於需要較多私人空間和高生活品質的租房者，獨立套房則是最佳選擇，儘管租金較高，但提供了更完善的居住條件和更高的舒適度。租房者應根據自己的需求和預算，選擇最適合的房型。

答案是：可以申請租屋補助。這兩種套房都不會影響你申請租屋補助的權益喔！只要是合法租房、與房東簽有租賃合約、共用門牌都不影響補貼資格。更多租屋補助內容請參考：2024 租屋補助金額可以拿多少？各縣市補助金額、申請據點一次看

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