在今年上半年，新北市的預售屋市場展現出強勁的買氣，特別是位於三重區的「都廳大院2」和中和區的「META PARK」兩個預售案，因地理位置優勢和區域發展潛力而特別受到市場的青睞。
據永慶房產集團的數據顯示，「都廳大院2」以485件的成交量稱霸新北市預售市場，其平均單價為68.3萬元，而「META PARK」則以425件的交易量緊隨其後，平均單價達到73.1萬元。
地理位置、交通方便受青睞
這些熱銷預售案的成功，不僅得益於其出色的地理位置和完善的交通連接，還受益於品牌開發商的信譽和高質量建設。例如，「META PARK」位於捷運環狀線中原站與橋和站附近，周邊集聚多家科技上市櫃公司，龐大的就業機會推動了居住需求。
此外，「都廳大院2」位於捷運先嗇宮站旁，未來將有新北市第二行政中心和東森電視總部進駐，可望帶來大量就業機會和購屋需求。此外，三重區的「RiVER PARK」和板橋區的「久泰宸品」也表現出色，這兩個項目的單價接近80萬元，反映了高端市場的強勁需求。
淡水區價格親民，平均單價33.6萬元
在經濟價位市場方面，淡水區的「台北灣銀河」以平均單價33.6萬元提供親民價位，吸引了大量小資族和首購家庭。該案靠近輕軌濱海義山站，雖然生活機能稍顯不足，但其親民的價格和良好的交通便利性，使其成為小資首購族的熱門選擇。
| 排名 | 行政區 | 預售案名稱 | 成交量 (件) | 平均單價 (萬/坪) |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 三重區 | 都廳大院2 | 485 | 68.3 |
| 2 | 中和區 | META PARK | 425 | 73.1 |
| 3 | 土城區 | 台灣開發2號案 | 322 | 63.4 |
| 4 | 三重區 | RiVER PARK | 292 | 77.1 |
| 5 | 板橋區 | 日安TOKYO | 289 | 63.3 |
| 6 | 板橋區 | 永琳花園 | 222 | 54.5 |
| 7 | 板橋區 | 公爵邸 | 222 | 77.6 |
| 8 | 新莊區 | 繽・華漾 | 219 | 55.0 |
| 9 | 土城區 | 都會之區-四季 | 199 | 64.3 |
| 10 | 淡水區 | 台北灣銀河 | 197 | 33.6 |
隨著新北市持續推動區域發展計劃和基礎設施建設，預售市場的未來發展前景看好。專家預測，隨著更多高品質的預售案推出市場，結合房地產市場的整體走勢和政策支持，新北市的住宅市場將繼續保持活力，吸引更多的投資和購買者。
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