台股今日遭遇史詩級暴跌，下跌1807.21點，創下歷史最大跌點記錄，這種驚人的市場表現引發了關於股市與房市連動性的廣泛討論。許多投資者和市場觀察家都在探討這場股災是否會導致房市的下跌，甚至引發賣房救股的潮流。
股市暴跌對房市的影響
住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨，對當前市場狀況提供了專業的見解。她指出，股市的疲軟往往會對房市產生負面影響，主要原因是資金多卡在股市中，減少了可用於房地產投資的流動性。徐佳馨解釋說：“有錢人沒錢了，房市不好並不意外。”
賣房救股是否可行？
對於是否可以通過賣房來解救股市的困境，徐佳馨表示懷疑。她指出，即使在緊急情況下，房地產的買賣過程也需要時間，通常最快也需要1到1.5個月才能完成交易並變現。她強調：“這世界上沒有所謂的賣房救股，只有賣房救債。”
股市不好的隱藏機會
儘管股市的下跌帶來了不確定性，徐佳馨認為，這也提供了潛在的機會，尤其是對於房地產買家。
她建議，現在是一個觀望房市、尋找投資機會的好時機。她警告說：“如果業者跟你說賣太好封盤了，那一定是騙你的。”
股市下跌對房市影響
徐佳馨還提到，股市的動盪如果是由於結構性問題如經濟衰退，那麼其對房市的負面影響可能會持續較長時間。然而，如果只是由於短期的事件或恐慌情緒導致，市場通常會相對較快地恢復。
此次台股的大跌不僅對股市投資者造成衝擊，也對整個房地產市場的穩定性提出了問題。儘管存在不確定性，但這也可能是房地產買家進入市場的一個機會。在目前這種市場環境下，維持謹慎和進行周密研究將是關鍵。
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