台北市地政局今（22）日公布最新的 5 月份不動產價格動態月報，數據顯示，台北市各類住宅價格持續上漲，整體市場呈現穩定增長態勢，尤其是小宅的漲幅最為顯著。
根據報告，台北市整體住宅價格指數在本期（113年5月）達到127.79，相較前期增長了0.94%，與去年同期相比更是上漲了10.77%。這一數據反映出市場對於住宅需求的強勁。
報告顯示，大樓類型的住宅價格指數本期達到135.58，漲幅為1.07%，是所有住宅類型中增長最為穩定的。這意味著大型住宅在台北市的需求依然強勁，且價格持續走高。大樓的標準住宅總價為2,834萬元，平均單價為79.37萬元每坪，較去年同期上升了12.97%。
公寓類型的住宅價格指數也有所上升，本期達到118.68，漲幅為0.74%，與去年同期相比上漲了7.39%。雖然漲幅相對較小，但公寓依然是台北市住宅市場中的重要組成部分。公寓的標準住宅總價為1,536萬元，平均單價為51.21萬元每坪。
最引人注目的數據來自於小宅類型，5月份的小宅價格指數達到125.55，相較前期增長了2.41%，較去年同期增幅高達14.88%，是所有住宅類型中漲幅最高的。這反映了市場對小戶型住宅的高需求，尤其是在房價高企的台北市，小宅成為許多購房者的首選。小宅的標準住宅總價為1,085萬元，平均單價為77.49萬元每坪。
整體來看，台北市住宅市場在2024年持續穩定增長，各類型住宅的價格均呈現上升趨勢，尤其是小宅和大樓類型的住宅需求顯著。專家分析，隨著都市化進程的加快以及土地資源的稀缺，台北市的住宅價格可能在未來一段時間內保持增長態勢。對於有購房需求的消費者來說，提早進場或許能夠避免未來的更高成本。
地政局的報告還提醒購房者，雖然市場熱度持續，但也需謹慎評估個人財務狀況和還款能力，避免因房貸壓力過大而影響生活品質。
看更多新聞》
如果想知道更多關於房市、話題新聞或居家小知識，歡迎大家點擊以下任一 LOGO。追蹤我們的 Facebook 粉絲團、IG加入官方 Line 帳號或 Line 社群一起討論。