預售屋審閱期幾天？有三天、五天審閱期怎麼算？ - 果仁家

在購買預售屋之前，消費者會有一段時間來審閱合約，這段時間稱為「審閱期」。了解這個期間的規定，對於購屋者來說非常重要，因為這關係到你在購買過程中的權益保障。本文將詳細解釋預售屋的審閱期規定，以及預售屋審閱期五天怎麼算，並通過案例幫助你更好地理解。

預售屋審閱期幾天？

根據內政部頒布的規定，購買預售屋、預售停車位或成屋時，業者應給予消費者至少五天的契約審閱期。

消費者有五天的時間來仔細閱讀合約內容，並在有疑問或不滿意的情況下決定是否繼續購買。

在這五天內，如果消費者對合約內容感到不滿或後悔，可以要求退訂並解除合約。即使消費者簽署了放棄審閱的切結書，根據消保法規定，這樣的切結書是無效的，因此消費者依然享有五天的審閱期。

根據內政部的規定，當涉及不動產委託銷售、房屋委託租賃或住宅租賃等合約時，業者應給予消費者至少三天的審閱期。

消費者有三天的時間來詳細檢查合約內容，在這段時間內，如果發現合約有任何不符合自身需求或權益的條款，可以要求修改或解除合約。

審閱期的計算方式從簽約的隔日開始，這表示如果你在某日簽署了購買合約，則從次日開始計算五天的審閱期。

例如，若你在週一簽約，審閱期的第一天將是週二，依此類推，直到第五天結束。在這段時間內，你可以全面審閱合約的每一項條款，並根據需要決定是否退訂或解約。

一位消費者在首次參觀建案時，被業務告知當天付訂可享受超級優惠價。隨後，他簽署了合約並支付了十萬元訂金。然而，簽約時間已晚，無法詳細審閱合約內容，並且糊里糊塗簽下了放棄審閱的切結書。

回家後，他發現建案實際情況與說明不符，於是隔天要求退訂，但被業者拒絕。消基會指出，根據法律規定，即使簽署了放棄審閱的切結書，消費者仍然享有五天的審閱期，可以要求退訂。

另一名消費者刷卡支付了五萬元訂金購買預售屋，但因家人反對，隔天要求解約。然而，建商未提供合約書，也未給予五天審閱期，並拒絕退訂。消基會表示，由於業者未提供合約書，審閱期無法起算，因此消費者有權要求退訂。

然而，業者讓消費者簽下了「已攜回契約書」的文件，使得此案變得複雜難解，提醒消費者在簽名時務必謹慎，確保每一項簽名的意義都清楚明瞭，以免權益受損。

總結來說，了解並把握審閱期的權利，是每位購屋者在購買預售屋過程中保護自己權益的重要步驟。務必在審閱合約時保持謹慎，若有疑問或不滿意之處，應立即行使退訂和解約的權利，避免日後產生不必要的糾紛。

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