台北市地政局今(22)日公布最新的 5 月份不動產價格動態月報,數據顯示,台北市各類住宅價格持續上漲,整體市場呈現穩定增長態勢,尤其是小宅的漲幅最為顯著。
根據報告,台北市整體住宅價格指數在本期(113年5月)達到127.79,相較前期增長了0.94%,與去年同期相比更是上漲了10.77%。這一數據反映出市場對於住宅需求的強勁。
大樓價格增長穩定
報告顯示,大樓類型的住宅價格指數本期達到135.58,漲幅為1.07%,是所有住宅類型中增長最為穩定的。這意味著大型住宅在台北市的需求依然強勁,且價格持續走高。大樓的標準住宅總價為2,834萬元,平均單價為79.37萬元每坪,較去年同期上升了12.97%。
公寓價格平穩上升
公寓類型的住宅價格指數也有所上升,本期達到118.68,漲幅為0.74%,與去年同期相比上漲了7.39%。雖然漲幅相對較小,但公寓依然是台北市住宅市場中的重要組成部分。公寓的標準住宅總價為1,536萬元,平均單價為51.21萬元每坪。
小宅漲幅最高
最引人注目的數據來自於小宅類型,5月份的小宅價格指數達到125.55,相較前期增長了2.41%,較去年同期增幅高達14.88%,是所有住宅類型中漲幅最高的。這反映了市場對小戶型住宅的高需求,尤其是在房價高企的台北市,小宅成為許多購房者的首選。小宅的標準住宅總價為1,085萬元,平均單價為77.49萬元每坪。
市場前景展望
整體來看,台北市住宅市場在2024年持續穩定增長,各類型住宅的價格均呈現上升趨勢,尤其是小宅和大樓類型的住宅需求顯著。專家分析,隨著都市化進程的加快以及土地資源的稀缺,台北市的住宅價格可能在未來一段時間內保持增長態勢。對於有購房需求的消費者來說,提早進場或許能夠避免未來的更高成本。
地政局的報告還提醒購房者,雖然市場熱度持續,但也需謹慎評估個人財務狀況和還款能力,避免因房貸壓力過大而影響生活品質。
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