近日，隨著網友在各大社群平台熱議過去的房市事件，山琳建設倒閉導致新北市中和預售屋建案「青慕淳」成為爛尾樓的問題再次被拿出來討論。雖然這一事件早在 2020 年左右發生，但隨著房市動盪、建商倒閉潮的擔憂升溫，越來越多人關注當年「青慕淳」購屋者所面臨的困境。
山琳建設倒閉始末
青慕淳成為爛尾樓的背後原因
山琳建設倒閉的消息在當年引發了廣泛關注。這家建設公司因無法償還數億元債務，在完成「青慕淳」預售後不久便宣告倒閉。由於履約保證帳戶資金被大幅消耗，原本用來保障購屋者權益的3600萬元只剩下600多萬元，導致該建案無法如期動工，最終成為爛尾樓。
這一事件讓許多購屋者陷入長期的不安中，並引發了對預售屋市場和建商倒閉風險的廣泛討論。即便在建商倒閉後，「青慕淳」案至今仍未找到有意願續建的建商，讓當年的購屋者依然面臨巨大的經濟損失和不確定性。
網友熱議：如何避免成為爛尾樓受害者？
隨著網友重新討論山琳建設倒閉事件，許多人關注如何在購買預售屋時避免類似風險。專家建議，選擇大品牌、資金充足的建商是降低風險的第一步。
同時，仔細檢查履約保證的種類也是必不可少的措施。雖然「價金返還」是最安全的保證方式，但由於費用高昂，現實中並不常見，這也導致許多購屋者在建商倒閉後難以獲得應有的保障。
有關履約保證機制的介紹，請看：預售屋 5 大履約保證，從價金信託到同業擔保各有優缺點
山琳建設倒閉的教訓：購屋者需謹慎行事
山琳建設的倒閉和「青慕淳」案的爛尾，至今仍是一個令人遺憾的事件，也為廣大購屋者提供了寶貴的教訓。無論是在購買預售屋還是成屋，購屋者都應該對建商的資金狀況進行充分的了解，並選擇具有良好信譽的建商進行交易。
此外，在簽訂購屋合約前，務必了解並確認履約保證的細節，以避免在未來面臨不可預測的風險。
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房市動盪中的警示
雖然山琳建設倒閉的事件已經過去幾年，但其引發的討論和警示意義依然深刻。隨著房市波動和建商壓力增加，購屋者在選擇預售屋時更應該保持警惕。只有選擇可靠的建商和強有力的保障機制，才能在不確定的市場環境中最大程度地保護自身權益。
