2024上半年全台房市熱區：嘉義朴子奪冠，房價暴增六倍 - 果仁家

2024年上半年，台灣房市在新青安房貸政策和台股創新高的激勵下，買氣持續向外擴張。根據《591實價登錄》統計，上半年各行政區的交易量顯示，非七都地區的房市熱度逐漸升溫，許多原本不被看好的區域成為了新的房市焦點。以下將從南到北，介紹這些房市崛起的區域。

高雄三民區在上半年表現強勁，成交量暴增約2000戶。作為高雄的傳統購屋熱區，三民區以其成熟的生活機能吸引了大量自住和投資買盤。特別是新建案「孟學苑」共挹注近千戶交易，成為推動該區房市熱度的重要因素。

高雄楠梓區和橋頭區在台積電宣布設廠後，房市熱度不減。楠梓區上半年成交超過3000件，橋頭區交易量也突破千件。兩區的新建案如雨後春筍般冒出，吸引了大量投資者前來卡位佈局，成為南部房市的熱門區域。

雲林虎尾區在上半年表現不俗，交易量超過400件，對比去年翻倍增長。該區因為中科虎園區和高鐵特區的存在，加上當地政府積極推動高科技產業園區，帶動了虎尾區房市的顯著成長。

嘉義朴子區成為2024年上半年的房市黑馬。隨著台積電宣布在嘉義科學園區設廠，朴子區的房市交易量暴增6倍，達到近千件。同時，房價也從原本的1字頭一舉衝上3字頭，新建案「AI世界城」更是挹注了超過800戶交易，帶動了整個區域的房市熱潮。

台中潭子區因其緊鄰北屯的地理優勢，上半年交易量大幅增加。隨著北屯房價的持續攀升，潭子區成為外溢買盤的重要承接地，吸引了許多購屋者前來置產。

桃園新屋區上半年交易量同樣大幅增加。該區因靠近中壢且房價相對周邊地區具備優勢，吸引了大量外溢買盤的湧入，成為桃園地區的一大亮點。

隨著新竹竹北和東區房價持續攀升，首購族開始向外擴張，新竹的新豐區因此受益，上半年成交量年增2倍。新豐區成為承接竹北與東區外溢買盤的首選，房市交易熱度持續上升。

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基隆暖暖區今年上半年成交量達到457件，受益於基隆捷運第一階段核定的消息，該區房市交易量顯著增加，新建案價格也躍升至5字頭，使得長期房價低迷的基隆區域迎來價值提升。

總體來看，2024年上半年，台灣房市在多項利多題材的帶動下，買氣持續向外擴張，非七都地區的房市崛起趨勢顯著。隨著各區域新建案的推動，這些曾被忽視的蛋白區逐漸成為房市焦點。