隨著房市波動加劇，政府與銀行業界合作，推出多項房貸控管措施。金管會在近日召集了央行、財政部、8 大行庫及前 5 大民營銀行，討論如何確保房貸資金的流動，並優先照顧首購族與自用住宅貸款，確保房地產市場穩定。文末也有更多限貸令與專家分享買房注意事項，歡迎點選目錄快速前往閱讀！
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金管會銀行局副局長林志吉指出，會議的首要重點是建立「房貸流量控管機制」。各銀行須根據存款增長、房貸償還量，以及自用住宅貸款需求，估算出可承受的房貸額度。這些額度將優先提供給 3 大對象：首購族、自用住宅貸款，及已承諾核貸但未撥款的案件，確保 3 類需求不受影響。
為讓民眾更清楚了解各家銀行的房貸情況，林志吉表示，會議決議由銀行公會協助建置「住宅貸款資訊揭露專區」，預計 9 月中上線。這個平台每週更新銀行可承作的房貸額度，並提供聯繫窗口。8 大公股行庫和前 5 大房貸量的民營銀行將率先執行，後續會擴展到所有國內有房貸業務的銀行。
銀行也提出對銀行法第 72-2 條的修改建議。具體建議包括將「都更危老」轉為分戶貸款的項目排除，以及海外分行的建築放款不納入國內不動產控管。針對這些提議，金管會表示會審慎評估，但目前尚無法做出最終決定。
央行在這場會議中表達了對不動產貸款過度集中的擔憂。央行指出，當前不動產貸款的集中度已達歷史新高，擔心過多資金投入房市會影響其他產業的發展，因此建議金管會進行全面評估，確保不影響國內經濟的其他部分。
可以看出政府與銀行正在採取積極措施以應對房貸問題，優先滿足首購族的需求，並致力於提升市場透明度，為房市注入更多穩定性。
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