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租屋市場統計出爐!大安最貴租金 3.3 萬,新北出乎意料在「這區」

根據內政部「租屋市場統計資料」顯示,整層租金 75 分位數全台租金最高的是大安區,每月達 3.3 萬元,等於有 1/4 租金在 3.3 萬元以上,新北市則是出乎意料以林口每月租金 2.5 萬元最高,桃園則是龜山月租 2 萬元,台中北屯月租 2.2 萬元,不過統計是以租金補貼資料進行統計,實際上沒有申請租金補貼的租金可能會更高。

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租金壓力增長,家庭租屋負擔沉重

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,通常租整層住家的以一般家庭居多,都會區常見租金水準都在 2 萬以上,北市租金上揚後更是動輒 3 萬元,若是有申請到政府的租金補貼,則可適度減輕房屋壓力,不過在通膨、房價上揚與管理費增加的狀況下,租金與小孩養育費用等開銷,還是感覺到負擔有點沉重。

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北市大安區租金最高、新北則是林口

此次內政部公布租金統計資訊,是運用今(113)年 3 月 31 日當日仍有效的租金補貼租約資料進行統計,整層住家租金前 75 分位,北市最高是大安區的 3.3 萬元,新北則不是第一圈的板橋等地區,反而是新市鎮開發為代表的林口,租金 75 分位是 2.5 萬元,可能與林口大樓社區數量較多,整層出租以大樓產品為主有關。

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桃園龜山有醫護體系租客,台中北屯重劃區助長

桃園則是龜山區的租金 75 分位較高,每月達 2 萬元,龜山區有不少醫護體系的租客,租金水準表現較佳;台中則是北屯區,北屯區有新興重劃區,區域內的房價水準高,且早些年規劃的坪數空間也較大,整體租金水準也好。

台南區則是善化最高,租金 75 分位月租 1.85 萬元,可能與地點靠近南科有收入較高的工程師承租有關。至於高雄則是仁武地區,整層住家租金 75 分位數為 1.9 萬元,仁武則受惠有產業園區與南部高科技 S 廊帶帶動,人口數量增加帶動租賃需求,新竹地區則是以竹北較高,整層住家租金 75 分位數達 2.2 萬元。

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整層住家租金行情

縣市

行政區

契約數

租金25分位數

租金50分位數

租金75分位數

台北

大安

644

14,500

24,000

33,000

新北

林口

529

15,000

20,000

25,000

桃園

龜山

1,554

10,000

15,000

20,000

台中

北屯

2,388

12,000

17,000

22,000

台南

善化

142

9,000

13,000

18,500

高雄

仁武

390

8,500

14,000

19,000

新竹地區

竹北

345

11,500

16,000

22,000

資料來源:內政部「租屋市場統計資料」

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