根據內政部「租屋市場統計資料」顯示,整層租金 75 分位數全台租金最高的是大安區,每月達 3.3 萬元,等於有 1/4 租金在 3.3 萬元以上,新北市則是出乎意料以林口每月租金 2.5 萬元最高,桃園則是龜山月租 2 萬元,台中北屯月租 2.2 萬元,不過統計是以租金補貼資料進行統計,實際上沒有申請租金補貼的租金可能會更高。
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信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,通常租整層住家的以一般家庭居多,都會區常見租金水準都在 2 萬以上,北市租金上揚後更是動輒 3 萬元,若是有申請到政府的租金補貼,則可適度減輕房屋壓力,不過在通膨、房價上揚與管理費增加的狀況下,租金與小孩養育費用等開銷,還是感覺到負擔有點沉重。
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此次內政部公布租金統計資訊,是運用今(113)年 3 月 31 日當日仍有效的租金補貼租約資料進行統計,整層住家租金前 75 分位,北市最高是大安區的 3.3 萬元,新北則不是第一圈的板橋等地區,反而是新市鎮開發為代表的林口,租金 75 分位是 2.5 萬元,可能與林口大樓社區數量較多,整層出租以大樓產品為主有關。
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桃園則是龜山區的租金 75 分位較高,每月達 2 萬元,龜山區有不少醫護體系的租客,租金水準表現較佳;台中則是北屯區,北屯區有新興重劃區,區域內的房價水準高,且早些年規劃的坪數空間也較大,整體租金水準也好。
台南區則是善化最高,租金 75 分位月租 1.85 萬元,可能與地點靠近南科有收入較高的工程師承租有關。至於高雄則是仁武地區,整層住家租金 75 分位數為 1.9 萬元,仁武則受惠有產業園區與南部高科技 S 廊帶帶動,人口數量增加帶動租賃需求,新竹地區則是以竹北較高,整層住家租金 75 分位數達 2.2 萬元。
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縣市 | 行政區 | 契約數 | 租金25分位數 | 租金50分位數 | 租金75分位數 |
台北 | 大安 | 644 | 14,500 | 24,000 | 33,000 |
新北 | 林口 | 529 | 15,000 | 20,000 | 25,000 |
桃園 | 龜山 | 1,554 | 10,000 | 15,000 | 20,000 |
台中 | 北屯 | 2,388 | 12,000 | 17,000 | 22,000 |
台南 | 善化 | 142 | 9,000 | 13,000 | 18,500 |
高雄 | 仁武 | 390 | 8,500 | 14,000 | 19,000 |
新竹地區 | 竹北 | 345 | 11,500 | 16,000 | 22,000 |
資料來源:內政部「租屋市場統計資料」
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