台灣房市持續火熱，尤其在部分區域買房難度顯著提升。根據 591 最新調查，竹北市成為全台最難買房的地區之一，這也顯示供需失衡、房源短缺現象正在加劇。不僅是竹北，全台其他主要城市也面臨類似情況，讓許多想買房的民眾感到相當無奈。（💡 小提醒：點擊『房市』可閱讀更多房市新聞！）
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銷售率超過 82%！竹北市成最難買房地區
591 調查顯示，竹北市目前待售率僅 17.3%，銷售個案總數超過 3400 戶，但實際可售房源只有 600 戶，等同於銷售率超過 82%。數據顯示竹北市房源供應不足，在銀行貸款緊縮的情況下，購房者除了需要爭取貸款，還得跟其他買家「搶房」，讓竹北市的購房難度大幅提升。
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專家分析竹北房市供需失衡原因
591 分析，竹北市待售率低的主因在於核心區域土地稀缺，高鐵和縣治等精華區的土地多數為地主惜售，建商無法找到新地開發，轉而將目光放在外圍地區。
這也導致竹北整體房市推案進入真空期，雖然當地民眾資金充足，但新房源依然供應不足，讓購房難度進一步增加。
多縣市待售率也低於 20%
除了竹北市，台中西屯、南屯，新北板橋等地的待售率也低於 20%，這些地區的房市推案量雖大，但房源供應卻持續減少，反映出高銷售率下幾乎無屋可賣的情況。此外，台中梧棲、桃園市桃園區、八德區、新北淡水，以及高雄三民和楠梓區的待售率也低於 30%，超過七成的房源已經售罄，讓購房者無法找到合適的房屋。
缺錢、缺房、缺土地，建商推案困難
591 新建案分析指出，房屋待售量反映了一個地區的賣壓高低。儘管這幾年建商積極獵地並加快推案速度，但依然無法滿足市場需求。部分區域因土地資源稀少，推案量逐漸下降。591 表示，未來「缺錢、缺房、缺土地」的情況將更加嚴峻。
十大最難買房區域懶人包
- 竹北市（待售率 17.3%）
- 台中市西屯區（待售率低於 20%）
- 新北市板橋區（待售率低於 20%）
- 台中市南屯區（待售率低於 20%）
- 台中市梧棲區（待售率低於 30%）
- 桃園市桃園區（待售率低於 30%）
- 桃園市八德區（待售率低於 30%）
- 新北市淡水區（待售率低於 30%）
- 高雄市三民區（待售率低於 30%）
- 高雄市楠梓區（待售率低於 30%）
台灣房市的供需失衡情況在多個熱門區域持續加劇，未來在資金與土地雙重短缺的情況下，購房難度只會更高。對於購房者來說，這不僅是「搶房」的問題，更需要面對銀行貸款緊縮所帶來的挑戰。
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