根據財政部統計資料庫顯示,個人的房地合一稅收 8 月仍高達 71.5 億元,年增高達 81.8%,是房地合一稅上路以來首見連續兩個月都突破 70 億元的高額稅收,反映 2016 年後取得並轉售的屋主,受惠不動產資產價格大漲,繳納較多的房地合一稅帶動稅收增加。
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信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,近年房價出現大漲,過去一年房市交易量也大,加上房地合一稅 2.0 改革上路,適用短期高稅率的時間拉長,都帶動房地合一稅收暴增。
曾敬德建議民眾,房地合一稅因為房價漲高,稅負變重時更要聰明節稅,但合法節稅的同時也要注意必須符合相關條件,包括使用 6 年 400 萬免稅額度時,必須要符合連續設籍等條件,避免被國稅局關注。
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統計顯示,今年 8 月個人房地合一稅收 71.5 億元,寫下歷史的單月次高紀錄。同時受到今年房市交易熱絡帶動,7、8 月則是首見連續兩個月都衝破 70 億,同時近期連續 5 個月房地合一稅收年增率都超過 8 成,不難看出今年售屋的屋主房價增值可觀,也繳納了高額的房地合一稅。
8 月個人房地合一稅收王仍是台中市,稅收金額高達 12.5 億元,其次則是新北是 11.6 億元,年增 7 成,高雄市 11.3 億元成長幅度六都之冠,達 135.9%,桃園市 9.9 億元,年增 125.4%,台北市 8 億元,年增 81.5%,台南市則是 4.5 億元,年增 14.6%。
區域 | 113 年 8 月 | 112 年 8 月 | 年增率 |
全國總計 | 71.5 | 39.3 | 81.8% |
新北市 | 11.6 | 6.8 | 70.3% |
台北市 | 8.0 | 4.4 | 81.5% |
桃園市 | 9.9 | 4.4 | 125.4% |
台中市 | 12.5 | 7.6 | 65.1% |
台南市 | 4.5 | 3.9 | 14.6% |
高雄市 | 11.3 | 4.8 | 135.9% |
資料來源:財政部統計資料庫 單位:億元
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