隨著央行第七波房市信用管制以及 3 大配套措施的實施，台灣房市風向已明顯轉變，變成從賣方為主的市場，逐漸過渡到對首購族、自住族有利的買方市場。央行這波政策的推動下，首購族可以享受更合理的價格選擇，以及較優惠的房貸條件。
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專家指出，央行的信用管制政策，在短期內有效降低投資客的參與，房市明顯回歸理性，對於首購族、自住族來說，這表示他們可以在減少競爭的情況下，享受更理性、更合理的房價選擇。
由於政策對首購族有一定的寬鬆優惠，他們依然能夠享受較低利率和優惠的房貸條件。這對於有剛性需求的購屋者而言是一大利好。
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除了首購族，這波政策也讓許多為子女提前佈局資產的長期置產族群成為受惠者，他們紛紛轉向預售市場，享受彈性付款的優勢，且不用馬上面臨貸款壓力，讓資金運用更加靈活。
隨著土地成本上升和通貨膨脹影響，房價未來只會越來越高，專家建議首購族應把握自住貸款的優勢，特別是鎖定距離市中心 3-5 分鐘車程的預售屋，不僅房價負擔較輕，還能享受與市中心相當的生活機能，是目前市場上最理想的購屋選擇。
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