央行推出第七波打房措施，意在抑制資金過度集中於不動產市場，此舉引發市場關注與震盪。信義房屋與地產秘密客在直播中回應相關問題，強調政策的目標是促進房市回歸理性運作，呼籲消費者理性解讀政策影響。信義房屋副總經理信泓浚進一步表示，市場對信用緊縮的擔憂可以緩解，因台灣已建立嚴格的金融貸款與信用監管機制，降低槓桿風險，台版次貸風暴發生的可能性極低。
近期熱門：台中七期豪宅命案哪一棟？在哪個社區？PTT 討論建案、地點整理
👉 加入我們的臉書粉絲團、社團與 Line 社群，獲取各種買房必備知識！👈
央行為抑制資金集中於不動產市場，推出第七波打房措施，掀起市場討論。信義房屋與地產秘密客在直播中針對政策進行解讀，強調此舉旨在促使市場回歸正常，並呼籲消費者理性看待。
延伸閱讀：央行打房不影響 4 類人，專家分析台版次貸風暴可能性
信義房屋副總經理信泓浚表示，此次管制針對第二、第三戶房產，首購族、自住宅、都更項目及社會住宅則不受影響，目的是健全市場交易機制，鼓勵房產作為居住用途，而非投資工具。
對於信用緊縮引發台版次貸風暴的擔憂，信泓浚認為發生機率低，因台灣已設立嚴格的金融貸款與信用監管措施，有效降低槓桿風險。
針對豪宅門檻從四億降至三億的調整，他認為對高端消費者影響有限，主要改變交易談判空間，而非購屋意願。此外，信泓浚指出，房市循環加速，換屋週期已從10年縮短至5-8年，消費者需審慎評估財務能力，諮詢專業意見，做出量力而為的購屋決策。
目前許多消費者對購屋抱持強烈觀望態度，不斷探究入場時機為何，信泓浚認為，房地產作為民生基本需求，沒有所謂適不適合的時機，只有適不適合的個人條件，建議消費者回歸個人需求，選擇適合的產品，了解市場行情，並務必衡量自身承擔負債的能力，不建議過度消費或承擔高風險。
現今購屋族已改變過往「一生一世一屋」的觀念，終其一生多少面臨換屋之時。信泓浚指出，挑選物件時，可多留意交通是否方便、生活機能完善、週邊居住人口勿過度稠密或稀少，符合多數購屋自住者需求，有助未來換屋轉手。
隨著永續意識抬頭，他也呼籲消費者勿過度裝修，例如室內隔間敲牆大改，除對下一任屋主墊高入手成本，也會造成地球環境負擔，期盼大家能找到與地球永續共存的方式，營造出家的感覺。
打房措施一波接一波，與其戰戰兢兢等待下一波政策來襲，信泓浚建議，購屋者不如提前規劃數套因應劇本，包括利率調整、政策變化等可能性、短中長期規劃等不同考量進行資產配置組合，有利於因應變化。他強調，購屋是每個人、每個家庭的大事，應保持穩健的財務規劃，避免過度槓桿，以應對市場可能的波動。
買房最重要的就是錢，多數人在買房時都免不了要向銀行申請房貸，而首購族在申辦房貸時，有一些基本事項要留意，否則很容易面臨房貸繳不出、貸款成數不足等問題，相關資訊可參考：首購族房貸基本 5 要點：想向銀行借到高成數、低利率必看！
大樓要買幾樓好？低樓層和高樓層各有不同的優缺點和價差，建議大家可以考量自己的自身需求來作挑選，想知道怎麼選擇大樓樓層，可以參考：【預售屋樓層選擇】PTT 網友告訴你大樓樓層選擇和樓層價差
現代不少人買房都會有買車位的需求，而在市區一個車位往往價格都不斐，因此，買車位挑選到適合的也是一件很重要的事，選對車位，未來停車才容易、省時，想了解停車位該如何挑選可以參考：「地下室車位選擇，避開漏水或被 A 到的風險」。
如果想知道更多關於房市、話題新聞或居家小知識，歡迎大家點擊以下任一 LOGO。追蹤我們的 Facebook 粉絲團、IG加入官方 Line 帳號或 Line 社群一起討論。