央行為抑制資金集中於不動產市場，推出第七波打房措施，引發市場震盪。信義房屋與地產秘密客 Ting & Sam 在直播中回應相關問題，強調此舉旨在促進市場回歸正常，呼籲消費者理性看待政策。因應政策變化，市場信心波動在所難免，呼籲消費者理性看待，目前僅是長期趨勢下的過渡階段。
近期熱門：台中七期豪宅命案哪一棟？在哪個社區？PTT 討論建案、地點整理
👉 加入我們的臉書粉絲團、社團與 Line 社群，獲取各種買房必備知識！👈
打房主要針對投資性房產
央行為抑制資金過度集中於不動產市場，避免引發金融危機，日前出重手打房引發各界關注。信義房屋與地產秘密客Ting & Sam共同直播，回應第七波打房民眾最想瞭解的房市問題。
信義房屋副總經理信泓浚在直播中表示，台灣出口、消費、投資皆呈現溫和成長，整體經濟未來走向相對樂觀之下，此舉打房旨在回歸房市交易正常化，健全房地產市場交易機制。因應政策變化，市場信心波動在所難免，呼籲消費者理性看待，目前僅是長期趨勢下的過渡階段。
4 類人不受影響，專家提醒合理配置資產
信泓浚指出，這次信用管制措施主要針對第二戶、第三戶房產，自住購屋基本不受影響，像是首購族、都市更新與危老重建、社會住宅，以及企業營運發展所需的廠辦等，都不在管制範圍內，明顯央行此舉是為健全房地產市場交易機制。
針對全台擴大實施的信用管制措施，消費者要理性看待第二戶、第三戶房產購置規劃。他強調，房子主要是用來住的，應合理配置資產，第二戶、第三戶多屬投資性質，此時確實需要更加審慎。
信用緊縮引次貸風暴？專家：可能性不高
對於市場擔憂信用緊縮可能引發台版次貸風暴，信泓浚認為可能性不高。他解釋，自 2008 年美國次貸風暴後，全球各國央行與金融監管機構已大幅提高不良授信標準，並對槓桿性循環設下更多限制，台灣早期曾發生雙卡風暴，但目前銀行對金融貸款、信用貸款與信用卡循環信用都有更嚴格的保護與限制措施。
豪宅門檻調整影響有限
豪宅認定門檻從四億降至三億，信泓浚認為對金字塔頂端的客戶影響不大。他指出，這類消費群體的資金能量大，更重視產品物件的生活機能、價值能否彰顯身份，以及區域環境是否符合自己的生活習慣，因此改變門檻可能只會使價格談判空間變大，交易時間略為拉長，不至於打消購屋意願。
房市循環加速，換屋週期縮短
展望未來，信泓浚表示，任何市場都有景氣循環，房地產市場可能正面臨新的循環開始。他指出，現代人換屋週期已從過去 10 年縮短至 5-8 年，未來可能會進一步縮短。他奉勸消費者在多變的時代，重大消費決定前應洽詢專業人士意見，多做功課收集資訊，做出量力而為的決策。
新手購屋須知
買房貸款要注意什麼？
買房最重要的就是錢，多數人在買房時都免不了要向銀行申請房貸，而首購族在申辦房貸時，有一些基本事項要留意，否則很容易面臨房貸繳不出、貸款成數不足等問題，相關資訊可參考：首購族房貸基本 5 要點：想向銀行借到高成數、低利率必看！
大樓樓層如何挑選？
大樓要買幾樓好？低樓層和高樓層各有不同的優缺點和價差，建議大家可以考量自己的自身需求來作挑選，想知道怎麼選擇大樓樓層，可以參考：【預售屋樓層選擇】PTT 網友告訴你大樓樓層選擇和樓層價差
車位如何挑選？
現代不少人買房都會有買車位的需求，而在市區一個車位往往價格都不斐，因此，買車位挑選到適合的也是一件很重要的事，選對車位，未來停車才容易、省時，想了解停車位該如何挑選可以參考：「地下室車位選擇，避開漏水或被 A 到的風險」。
延伸閱讀
如果想知道更多關於房市、話題新聞或居家小知識，歡迎大家點擊以下任一 LOGO。追蹤我們的 Facebook 粉絲團、IG加入官方 Line 帳號或 Line 社群一起討論。
