台北市士林區的社子，以往給人「易淹水」、「發展停滯」等印象，近年來隨著河堤治水工程完善、捷運北環線動工等重大建設推進，現在已有不同以往的面貌。外地人會將「社子」與「社子島」劃上等號，事實上是兩個不同的區塊，房市也有所變化。
👉 加入我們的臉書粉絲團、社團與 Line 社群，獲取各種買房必備知識！👈
「社子」不是「社子島」！
信義房屋士林社子店主任温炫崑指出，外地人會將「社子」與「社子島」劃上等號，事實上，「社子島」在基隆河與淡水河下游匯聚處，位於延平北路七、八、九段，至今仍屬於禁建區；而「社子」則位於延平北路六段，因地理利多，近來帶動建設，可以說是兩個不同的區塊。
隨著治水工程完善，社子地區近 30 年已經不再發生嚴重淹水，「就像汐止在解決淹水問題後，房地產市場也有所變化。社子也在逐步轉變，仍有許多人缺乏了解。」
專家：「社子」極具競爭力！
温炫崑表示，社子的交通網絡完善，往東有百齡橋接士林，往西有重陽橋接三重，往南有環河快速道路及國道1號，往北則有洲美快速道路。隨著北環線 Y24 社正公園站今年 3 月動工，腹地本就不大的社子地區未來竣工後幾乎全區都會成為「10 分鐘捷運宅」，地理位置極具競爭力。
目前社子房價在台北市仍屬相對低價區域，温炫崑分析，老公寓單價約 4 到 5 字頭；舊電梯平均單價約落在 60 萬上下。捷運站週邊小坪數電梯更是來到 7 字頭；今年延平北路五段預售案實際成交約 70-80 萬/坪，雖然社子腹地較小，但供給量低，也因此更加保值。
房價低且保值，適合首購族
温炫崑表示，社子相較於其他台北市區，這裡的房價具有競爭力，適合首購族考慮，特別是預算有限但希望擁有台北市門牌的民眾，但仍需審慎評估個人需求和財務狀況為主。隨著北士科明朗化，可預期未來將湧入許多工作人口，加上交通利多建設，社子的未來發展性相當令人期待。
延伸閱讀
- 建商評價排名查詢：十大建商、PTT 網友推薦的建商看這裡！
- 明年買房壓力更大！自籌資金至少增加 139 萬
- 房市大逆轉！首購族迎絕佳買房時機，專家推薦「這物件」
- 台積電＋比價效益，左營高鐵特區房價突破 6 字頭！
如果想知道更多關於房市、話題新聞或居家小知識，歡迎大家點擊以下任一 LOGO。追蹤我們的 Facebook 粉絲團、IG加入官方 Line 帳號或 Line 社群一起討論。
