台北成功國宅火災算凶宅嗎？成功國宅地址、實價登錄、價格、戶數一次看

2024 年 12 月，成功國宅失火造成死傷，這棟國宅位於台北市大安區，是台北市超大型國宅社區之一，3 區共有 38 棟大樓。本文將整理【台北成功國宅】相關資訊，包含：台北成功國宅火災算凶宅嗎？成功國宅地址、實價登錄價格、戶數等資訊，給讀者們參考。

延伸閱讀》【事故屋定義】看看凶宅定義在內政部和法院判決的不同

👉 加入我們的臉書粉絲團、社團 與 Line 社群，獲取各種買房必備知識！👈

台北成功國宅失火

2024 年 12 月 1 日，台北市大安區成功國宅於凌晨 4 點 14 分發生火警，起火點位於 16 樓住宅，現場燒損家具、裝潢及雜物，燃燒面積約 10 平方公尺，火勢於凌晨 4 時 49 分撲滅。警消緊急出動 61 人、指揮車 4 輛、消防車 17 輛及救護車 4 輛，成功疏散 45 人，包括 23 男與 22 女，並從起火住宅救出 1 對母子。

53 歲母親闕女因到院前心跳停止，送醫搶救後仍不治，19 歲兒子則意識清楚，已送醫治療。目前，警方已報司法相驗，火災原因仍待火調人員進一步調查釐清。

延伸閱讀》高樓火災如何逃生？高樓火災救援困難的原因、高樓消防法規 4 要點介紹

台北成功國宅火災算凶宅嗎？凶宅定義

許多人好奇，台北成功國宅火災算凶宅嗎？我們先介紹內政部對於凶宅定義：

內政部對於凶宅定義

1. 發生於房屋專有部分，包括主建物與附屬建物。
2. 出現非自然死亡情況，如自殺或他殺，並陳屍於專有部分。
3. 如果求死行為發生在專有部分，如從該部分跳樓致死，也算凶宅。

不算凶宅的情況

• 死亡發生在社區的公共部分（非專有部分），該房屋不算凶宅。
• 死亡案件未發生在賣方持有期間。

完整介紹：凶宅定義內政部、法院不同調，買方只能勤做功課

成功國宅火災算凶宅嗎？

那麼成功國宅火災算凶宅嗎？根據上述凶宅定義，可從 2 項條件討論：

（1）是否有人非自然死亡？

如果火災中有人非自然死亡，例如：因火災導致自殺或他殺情況，並且陳屍於房屋的專有部分（包括主建物及附屬建物），則該房屋可能符合凶宅定義。

（2）是否在賣方持有期間？

如果火災造成的非自然死亡事件發生於賣方產權持有期間，並且符合上述條件，則該房屋可能被視為凶宅。若火災發生於賣方持有之前或之後，則不算凶宅。

若火災未造成人員死亡，即便對房屋造成重大損害，依內政部定義，仍不算凶宅。

因此，火災是否算凶宅的關鍵在於：是否有人非自然死亡，以及死亡事件是否符合「專有部分」與「賣方持有期間」這 2 個條件。

台北成功國宅地址

成功國宅基地面積約 15,200 坪，地址在台北市大安區的和平東路二段、四維路與復興南路二段交界，地處市中心地帶，交通便利。

國宅旁的成功市場已完成整修，地下兩層作為市場，地下三至五層為停車場，地面層則設置公園。社區內設有家樂福超市，並有便當店和早餐店進駐，鄰近也有全聯超市，提供便利的日常採購選擇，滿足居民生活所需。

• 成功國宅地址：台北市大安區和平東路三段 1 巷 52 號

台北成功國宅戶數

整個社區共有 2396 戶，提供 5 種不同的戶型規劃。最小的為 2 房，權狀面積 26 或 27 坪；其中，最常見的為 3 房 1 衛設計，權狀面積 30 或 31 坪，占了超過一半的戶數。

此外，還有 3 房 1.5 衛的戶型，權狀面積 33 至 34 坪，以及 3 房 2 衛的戶型，權狀面積介於 35 至 39 坪。社區內最大的戶型為 4 房 2 衛，權狀面積達到 44 坪，適合對空間需求更高的家庭。

• 台北成功國宅戶數：2396 戶

有關成功國宅格局平面圖參考，請參閱：信義房屋–成功國宅–有銷售中物件

台北成功國宅介紹

（1）分區設計

成功國宅社區依地理位置劃分為中央區、西區和南區，各區設計各具特色。其中，中央區的 33~38 棟被規劃為「中央棟」，所有建築設有電梯直達地下室停車場。

（2）車位管理

社區停車位管理具有明確規範，僅限自有車輛使用，並根據棟別實施不同的分配方式。例如，西區的 11~18 棟採用排隊制度，若前方居民無需車位，則順延至下一位。其他棟別則每年重新抽籤分配車位，中籤率超過 9 成，能有效滿足居民需求，解決停車困擾。

（3）周邊生活機能與設施

成功國宅社區內建有大型廣場，並配備商店、公托、郵局等公共服務設施。此外，居民還可享受免費使用羽球場、桌球室和三個兒童遊樂區，提供了豐富的休閒選擇，適合不同年齡層的家庭成員。

台北成功國宅實價登錄、價格

根據信義房屋官網提供的成功國宅實價登錄價格資訊：

成功國宅近期成交價格

• 近三個月平均成交價格為 88.4 萬/坪，顯示本社區的價格穩定且具有一定的市場吸引力。
• 2024 年 9 月最新平均單價為 79.3 萬/坪，較近期三個月的平均單價稍低，反映出短期內可能有價格波動。

成功國宅歷史價格高低點

• 近兩年最高單價出現在 2024 年 5 月，達到 102.5 萬/坪，顯示在該時段社區需求高漲。
• 近兩年最低單價則是在 2022 年 11 月，僅 60.9 萬/坪，這可能與當時市場環境或特定交易相關。

成功國宅與區域行情比較

• 從圖表來看，大安區的整體價格波動較大，但大致保持在高於本社區的水準，這與大安區作為台北市高價住宅區的定位相符。
• 本社區的價格波動相對平穩，反映出其特定的區域需求，並在價格上與周邊相比具有競爭力。

※ 想查詢實價登錄相關資訊可上信義房屋、或內政部不動產交易實價查詢服務網，有關內政部實價登錄查詢平台的使用，可以參考果仁家寫的教學：預售屋實價登錄怎麼看？內政部實價登錄網站查詢教學

【成功國宅評價】PTT、Mobile01、實價登錄、格局和平面圖的相關討論

成功國宅火災算凶宅嗎？地址/實價登錄價格/戶數：總結

以上是【台北成功國宅】相關資訊，包含：台北成功國宅火災算凶宅嗎？成功國宅地址、實價登錄價格、戶數等資訊。最後也將本文重點整理如下表，給讀者們參考。

成功國宅火災是否算凶宅	若火災造成人員非自然死亡（如此次火災中的 16 樓住宅）且發生於專有部分，該住宅符合凶宅定義。
成功國宅地址	台北市大安區和平東路三段 1 巷 52 號，鄰近和平東路二段、四維路與復興南路二段交界，地處市中心。
成功國宅戶數	三區共 2396 戶
近 3 個月平均成交價格	88.4 萬/坪
近 2 年價格高低點	最高：2024 年 5 月，102.5 萬/坪
	最低：2022 年 11 月，60.9 萬/坪

延伸閱讀

國宅、社宅、公宅、合宜宅是什麼？差異一次看懂

高樓層比較貴？好處、壞處與優缺點一次看

國宅是什麼？國宅購買條件、優缺點一次看

如果想知道更多關於房市、話題新聞或居家小知識，歡迎大家點擊以下任一 LOGO。追蹤我們的 Facebook 粉絲團、IG加入官方 Line 帳號或 Line 社群一起討論。