新青安房貸連 6 個月下降！11 月受理戶數創次低記錄

財政部公布「新青年安心成家貸款」（簡稱新青安）的最新數據顯示， 11 月的受理戶數只有 4333 戶，比上個月少了 5.7%，金額也減少了8%。這是新青安去年 8 月開始推行以來第二低的紀錄，僅比今年春節期間（2月）的 4003 戶稍高一些。

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新青安受理戶數為何減少？

專家表示，這與政府的政策有很大關係。今年，中央銀行推出第7波「選擇性信用管制」，希望能降低過熱的房市，也就是讓房價不要漲得太誇張。

另外，政府還加強管理，要求銀行更嚴格審核貸款申請，以防有人用假的需求（像是轉租或冒用別人的名字）來申請新青安貸款。這些措施讓部分購屋需求減少。

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雖然貸款少了，但撥款增加了

雖然 11 月的貸款受理戶數下降，但撥款（實際放款給買房人的數量）卻增加了，共有 5015戶成功拿到貸款，金額達到402.9億元。專家說，這是因為公股銀行在處理之前核准但還沒撥款的案件，所以數字看起來比較多。

新青安房貸政策影響持續，買房要更小心

目前銀行對於房貸有一定限制，例如《銀行法》規定，銀行的住宅建築放款不能超過存款總額的30%，這被稱為「天條」。很多銀行甚至會更嚴格，把限制放在27%到28%左右，這也影響了貸款的進行速度。

對於有買房計劃的青年來說，現在的政策讓貸款變得更難申請，選房時也需要多考慮自己的實際需求和貸款可能遇到的困難。

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