2024年12月，全台房市延續疲弱態勢，市場冷清、推案量居高不下，供需矛盾進一步加劇。 隨著買方持續觀望、賣方硬撐價格，各地房市呈現「僵局」，尤其重劃區與預售市場壓力尤為明顯。
根據「住展風向球」數據，全台預售市場供應量在 12 月超過千億元，推案規模逼近疫情前的熱潮。然而，需求端卻明顯冷卻，全民進入「不降價不買房」的觀望模式，來客數與成交數雙雙探底。
台北市高總價建案仍保有一定話題性，但成交難度加大。桃園市的龜山、大園等重劃區推案過剩，成為市場壓力的重災區。
台中市的推案量大幅上升，包含七期與北屯等重劃區，價格相對剛性，但成交數量低迷。
高雄、台南過去因土地價格相對便宜吸引投資客，但今年以來投資需求縮減，自住需求成為市場主力，議價空間略有提升。
全台房價雖然面臨高壓，但議價率自2024年3月以來維持在10%以下，顯示賣方價格支撐力強勁。部分建商透過內含裝潢等方式變相讓利，但實際成交價仍未出現明顯下修。
桃園市議價率接近10%，為全台最高，顯示重壓下市場僵局加深。而台中、高雄等地議價空間略有擴大，但整體降幅有限。
專家分析，全台房市短期內難以大幅回暖，2025年第一季將是關鍵時期。以下幾個因素值得關注：
全台房市正處於寒冬期，供需失衡帶來諸多挑戰，但部分具話題性或地段優勢的個案仍有亮點。未來市場能否回暖，仍需觀察政策變化及整體經濟狀況，2025年的第一季將是市場能否迎來新局的關鍵時刻。
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