2024 年房市移轉數據揭示出買氣壓力與交屋潮雙重影響的局勢。儘管房貸緊縮降低購買力，但年底交屋潮推升移轉棟數，12 月六都建物買賣移轉達 2.14 萬棟，月增 8%，全年六都移轉棟數達 27 萬棟，較 2023 年增長 15%。專家指出，實際房市買氣仍受資金緊縮與央行政策影響，顯得更為低迷。展望 2025 年房市將以自住需求為主，市場表現仍面臨挑戰。
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移轉棟數雖受到房貸緊縮影響買氣，但年底持續有交屋潮帶動影響下，六都12月建物買賣移轉棟數為2.14萬棟，月增8%，但年減約10%，估計2024全年全台建物買賣移轉棟數，可能落在35萬棟左右。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，雖然2024年建物買賣移轉棟數約35萬棟，不過第四季房市的體感溫度可能是30萬棟的水準，買賣移轉棟數能夠拉高，一方面前8月市場交易熱絡，但9月開始房市就進入明顯量縮，另一方面則是受到交屋拉高移轉數據，2024年新成屋完工數量恐高達16萬棟，都是近年的新高。
統計顯示，12月六都建物買賣移轉棟數2.14萬棟，年減10%，但月增8%，2024年六都建物買賣移轉棟數為27萬棟，較2023年增15%，全年北市移轉3萬棟，年增12%，新北6.4萬棟年增7%，桃園市4.9萬棟年增21%，台中市5.5萬棟年增15%，台南市2.8萬棟年增11%，高雄4.5萬棟年增25%。
曾敬德指出，現在因房貸資金緊縮，降低民眾的購買力，加上央行出手後也影響民眾的購屋意願，不過移轉棟數包括了市場交易與新成屋交屋，實際上房市買氣會比移轉呈現得更為嚴峻，2025年房市仍會是自用當道，在資金緊縮狀況下，房市表現空間有限。
| 區域 | 2024_12 | 2024_11 | 月增率 | 2023_12 | 年增率 | 2024 | 2023 | 年增率 |
| 台北市 | 2470 | 1977 | 25% | 2380 | 4% | 29930 | 26735 | 12% |
| 新北市 | 4597 | 4427 | 4% | 5828 | -21% | 64169 | 60009 | 7% |
| 桃園市 | 4358 | 3906 | 12% | 3900 | 12% | 49189 | 40706 | 21% |
| 台中市 | 4651 | 4391 | 6% | 5699 | -18% | 54996 | 47693 | 15% |
| 台南市 | 2032 | 1906 | 7% | 2398 | -15% | 27783 | 24948 | 11% |
| 高雄市 | 3337 | 3217 | 4% | 3546 | -6% | 45242 | 36266 | 25% |
| 六都 | 21445 | 19824 | 8% | 23751 | -10% | 271309 | 236357 | 15% |
資料來源：各地政局，單位：棟
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