2024 年 11 月大台北房價指數／信義房價指數：新北市需求熱度降溫

都會區的房價自 90 年代以來經歷了快速且劇烈的波動。為了能夠更準確反映瞬息萬變的房市動向，信義房屋創立了「大台北都會區房價月指數」，為房地產市場提供「真實且即時」的房價趨勢資料，幫助各界掌握房價動態。本文將整理2024年11月大台北房價指數（信義房價指數）供大家參考。

信義房價指數／2024年11月大台北房價指數

2024 年 11 月大台北房價指數 – 月增率

地區	2024 年 11 月指數	2024 年 10 月指數	月增率 (MoM)
台北市	164.18	163.43	+0.46%
新北市	194.94	197.88	-1.49%
大台北地區	176.41	177.12	-0.40%

• 台北市：2024年11月的房價指數為 164.18，較10月的163.43微幅上升 0.46%，顯示市場交易熱度維持穩定。
• 新北市：2024年11月的房價指數為 194.94，較10月的197.88下滑 1.49%，短期表現略顯疲軟。
• 大台北地區：2024年11月的房價指數為 176.41，較10月的177.12下降 0.40%，呈現小幅下滑趨勢。

2024 年 11 月大台北房價指數 – 年增率（YoY）

地區	2024 年 11 月指數	2023 年 11 月指數	年增率 (YoY)
台北市	164.18	150.51	+9.08%
新北市	194.94	179.66	+8.50%
大台北地區	176.41	162.10	+8.83%

• 台北市：相較2023年11月的150.51，年增率為 9.08%，顯示房價穩步上漲。
• 新北市：相較2023年11月的179.66，年增率為 8.50%，增幅略低於台北市，但仍表現良好。
• 大台北地區：相較2023年11月的162.10，年增率為 8.83%，整體市場依然展現健康成長。

2024年11月大台北房價指數：數據分析

從數據趨勢來看，2024年11月大台北地區房價指數呈現月增率下滑、年增率上升的現象。

• 月增率（MoM）：新北市下滑幅度最大，達到 1.49%，可能反映了短期市場熱度的降溫；而台北市則保持微幅上升 0.46%。
• 年度增長率（YoY）：三地區均顯示穩定增長，台北市以 9.08% 的年增率領先，表明其市場韌性強勁。

整體來看，大台北地區的房市呈現穩定增長，顯示市場對地區房地產的長期需求和價值認可。

信義房價指數╱大台北月指數歷年走勢圖

從歷年走勢圖中可以觀察到，自2017年以來，大台北地區房價指數穩步上升，特別是在2020年後，增速更加顯著，反映房市的需求熱絡。

地區趨勢亮點

• 新北市：新北市的房價指數增長最為顯著，顯示出市場活力與購買需求的持續增加。
• 台北市：台北市房價指數增長較為平穩，但基於其高房價基數，仍能保持穩步上揚，表明其市場吸引力穩固。
• 大台北地區：大台北地區的房價指數走勢介於兩者之間，整體反映了地區市場的健康成長。

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