信義房屋調查:儘管房價走揚,多數民眾依舊緊守房貸佔月收入 35%

Credit:今周刊

雖然近期房價走揚,不過民眾購屋對於每月房貸還是緊守底線,信義房屋針對官網使用者進行問卷調查,調查結果顯示,43% 受訪者可接受房貸佔家庭月收入3成以內,有 24% 可接受房貸佔家庭月收入的 35%。

等於有2/3民眾緊守每月房貸支出佔家庭收入 35% 以內的底線,台北市購屋民眾則因為房價負擔較重,有 13% 受訪者可以接受每月房貸佔家庭月收 成以上,比例高於其他都會區。

儘管房價上揚,民眾仍希望房貸佔月收入 35%

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,雖然房價快速上揚,民眾購屋貸款也一路增加,不過多數民眾希望對於每月房貸佔家庭收入比例仍維持在 35% 內,從許多統計資料顯示,30 年期的房貸一路增加,可能成為支撐民眾降低每月還款負擔的重要工具。

Credit: 樂屋網

多數民眾保守理性,台北市則能接受較高房貸

問卷調查顯示,大多數的民眾還是相對比較保守理性,各都會區可以承受每月房貸佔家庭月收的 35% 以內的比例為:

  • 台北市:62%
  • 新北市:69%
  • 桃園市:69%
  • 新竹:68%
  • 台中:73%
  • 台南:70%
  • 高雄:63%

另外有鑑於各都會區的房價負擔水準不同,能夠接受較高房貸負擔的則是台北市,北市有 38% 民眾可以接受房貸佔月收 40% 以上,新北市 31%、桃園市 31%、新竹 32%、台中市 27%、台南市 30%、高雄市 37%

Credit: Orderspace

曾敬德建議,雖然現階段市場維持歷史低檔水準,甚至自住客還可以搭配使用寬限期,但「借好借滿」的同時,需留意央行已經提醒未來升息的風險,建議民眾不要過度槓桿,且可試算若是長期利率調漲,每月房貸利息增加是否會因此影響生活品質。

民眾可承受房貸佔家庭月收入比例調查

選項

台北市

新北市

桃園市

新竹

台中市

台南市

高雄市

總計

30% 內

40%

42%

42%

45%

49%

50%

39%

43%

約 35%

22%

27%

27%

23%

24%

20%

24%

24%

約 40%

17%

16%

14%

22%

13%

24%

20%

16%

約 45%

8%

9%

7%

4%

5%

0%

6%

7%

50% 以上

13%

6%

10%

6%

9%

6%

11%

9%

總計

100%

100%

100%

100%

100%

100%

100%

100%

資料來源:信義房屋不動產企研室

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