隨著台積電加速全球布局，九州熊本成為房市新熱點。太平洋建設（2506）集團旗下成立40年的太平洋房屋今（20）日正式宣布，與日本「太平洋不動產株式会社」及「太平洋不動産開發株式会社」簽署品牌授權合作協議，攜手進軍日本不動產市場，首站就鎖定熊本。
太平洋房屋董事長孫寶國直言，台灣房市近期「慘不忍睹」，在台積電設廠帶動下，熊本卻成為下一個值得布局的潛力區，「熊本現在一棟透天只要700多萬台幣，日本人還沒看懂台積電的威力，這裡是可以放眼5年、10年的長線投資地！」
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台積電熊本一廠已啟用，二廠動工中，三廠規劃也緊鑼密鼓進行。根據九州經濟調查協會估算，從2022年到2031年間，熊本縣半導體產業將帶動高達6.85兆日圓的經濟效益，預估吸引超過3,400名高階半導體人才進駐，住宅需求明顯攀升。
孫寶國指出，台灣已不少大型建商搶進熊本，包括薇閣、清景麟、三地、御嵿國際等集團均已布局，「我們的目標是5年內在九州地區開設至少5家加盟店，搶攻台日雙邊買氣。」
相較於台灣高房價與信貸管制影響下的觀望氣氛，熊本的房價仍處低基期，具備高成長潛力。孫寶國透露，目前在熊本手上的部分物件租金報酬率甚至可達10%，「但我們看的是長線，不搶短線。」
太平洋房屋熊本區加盟店東、同時身兼頂贏國際資產投顧公司董事長的吳鴻暉也補充，熊本工業用地5年已漲2成，接下來將輪到住宅地起漲，目前地價每坪僅5萬元台幣，「這是一個剛開始起飛的市場，還來得及進場。」
相較之下，台灣329檔期買氣低迷，房市進入觀望期。孫寶國坦言，近期受到央行信貸管控與全球經濟不確定性衝擊，不只房仲業者業績慘澹，連代銷也面臨挑戰，「329檔期是全年最大檔，但看屋人潮消失一半以上，賣方不是怕跌價，是怕沒人看房，這才是最危險的。」
他強調，台灣不動產充滿不確定性，對業者而言，轉進國際市場尋找新機會，或許才是下一階段的重要策略。
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