地震、颱風與戰爭等災害頻繁發生，「避難宅」正迅速成為住宅新趨勢。不同於傳統防空洞，避難宅結合日常居住與災害應變機能。2025 年起，政府強制部分建築設置避難空間，新建案與社區安全設施也將納入法規檢查重點。什麼是避難宅？有什麼法規規定？挑選住宅時該注意什麼？本文一次整理。
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「避難宅」指的是在建築設計上預留可供住戶或社區居民緊急避難的空間。它不是傳統的防空洞，而是結合日常住宅機能與災害應變的空間。
「避難宅」設計目的主要有以下 3 點：
這樣的設計不僅能提升居住安全，也有助於打造更有韌性的社區。
為什麼近年來避難宅會成為住宅趨勢呢？主要有以下 3 個原因：
地震、颱風、戰爭風險頻繁，住家安全成為政府與全民關注焦點。
多數都市地區可以使用的避難所、避難空間數量有限，無法快速支援大量住戶避難。
2025 年起，新版建築技術規則要求部分建築設有避難功能，政府也公開避難場所地圖，強化大眾意識。
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| 2025 避難宅政策 | 說明 |
|---|---|
| 建築法新制 | 500 人以上公共建築須設置避難空間、具通風與照明 |
| 起始時間 | 2025 年 7 月起強制檢查、未符規定將開罰 |
| 適用範圍 | 學校、工廠、百貨、部分住宅大樓 |
| 安全設施標準 | 地下空間耐震、防爆、可容納一定人數、衛生條件佳 |
在看房或選屋時，也可以將「避難宅」納入買房評估的重點，歡迎參考以下 4 點挑選建議：
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民眾可透過「內政部防空避難資訊平台」或各縣市政府網站，輸入地址查詢周邊避難空間分布與詳細資訊。部分平台也提供 3D 建築圖、避難路線模擬，讓你預做準備更安心。
下方是我實際前往「內政部防空避難資訊平台」的查詢頁面，只要進入該網頁，系統就會自動抓取你的定位，並顯示周邊的避難空間：
面對天災頻仍的台灣，避難宅不只是一項設計新趨勢，更是未來住宅的基本配備。從結構安全、災時應變，到政府政策與法規的全面導入，避難功能逐漸成為買房與選房的新標準。最後也將避難宅重點整理如下表給大家參考：
| 避難宅介紹 | 說明 |
|---|---|
| 避難宅是什麼？ | 具備住宅機能的防災避難空間，能提供短期留置與基本生存需求 |
| 避難宅興起原因 |
|
| 2025 避難宅新法規 |
|
| 避難宅看房建議 |
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| 避難宅查詢方式 | 使用內政部防空避難資訊平台，輸入地址即可查周邊避難空間 |
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