【2025 住宅補貼/租金補貼新制】申請門檻全面放寬，買房、租屋族受惠

2025 年住宅補貼制度將迎來重大調整！內政部於 7 月 30 日公告，明年起不論是申請購屋補貼、修繕補助，還是租金補貼，門檻全面放寬，無論你是剛成家、換屋族或租屋族，補貼資格都比過去更容易符合，適用範圍也涵蓋金門、連江等外島地區。

【2025 住宅補貼新制上路】申請門檻放寬

台北年收 180 萬也能申請購屋補貼，全台標準同步上調

對想要自購住宅的民眾來說，今年最大的利多莫過於家庭年所得上限普遍上修，其中以台北市調幅最大，從原本的 164 萬元上調至 180 萬元，每人每月平均所得放寬至 7 萬1327 元，甚至連動產、不動產限制也同步調高。未來像是小家庭、高薪但無資產族群，也有機會獲得補貼。

其他六都調整如下：

戶籍地	家庭年所得	每人每月平均所得	申請自建、自購住宅貸款利息補貼者動產限額	申請修繕住宅貸款利息補貼、簡易修繕住宅費用補貼者家庭成員每人動產限額	不動產限額
臺北市	180 萬元	7 萬 1,327 元	760 萬元	30 萬元	943 萬元
新北市	144 萬元	5 萬 9,150 元	479 萬元	30 萬元	675 萬元
桃園市	146 萬元	5 萬 8,688 元	479 萬元	28 萬 5 千元	633 萬元
臺中市	135 萬元	5 萬 6,270 元	479 萬元	28 萬元	573 萬元
臺南市	113 萬元	5 萬 4,303 元	479 萬元	27 萬元	516 萬元
高雄市	128 萬元	5 萬 6,140 元	479 萬元	28 萬元	573 萬元
金門縣、連江縣	110 萬元	5 萬 1,944 元	333 萬元 每戶（四口內）每增加一人，動產限額得按比例增加 每人增加動產限額 83 萬元	22 萬元 第 5 口起每人增加 5 萬元	473 萬元
其他縣市	110 萬元	5 萬 4,303 元	333 萬元	28 萬元	563 萬元

租金補貼也能領更多，資格門檻同步放寬

針對租屋族，租金補貼的收入門檻也同步調升，以台北市為例，每人每月平均所得上限從 4 萬9123 元調升為 5 萬948 元，代表更多中產家庭也有機會申請補貼。

其他城市租金補貼資格如下：

專家觀點：租屋補貼恐淪「三贏」？租客、房東、政府誰最賺？

雖然補貼門檻放寬看似利多，但房市專家何世昌提醒：「補貼申請人數增加，房東可能順勢漲租，最後反而是政府收到更多稅金。」他質疑，租屋補貼制度是否真的能讓租屋族受益，抑或成為房東與政府的「三贏遊戲」？

小提醒：

• 購屋補貼適用對象包括自購、修繕與自建住宅者。

• 租金補貼以實際租屋且有租約或報稅紀錄者為申請對象。

• 預計 2026 年初開放新一年度補貼申請，可提前準備文件。

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