2025 台灣 8 月 CPI：年增 1.60%！房租與外食費持續上漲，颱風推升蔬菜價格

行政院主計總處公布 2025 年 8 月消費者物價指數（CPI），年增率為 1.60%，較上月上漲 0.46%。這次漲幅主要來自蔬菜、肉類與蛋類價格受到颱風豪雨影響，加上房租、外食費持續攀升，民生消費者的壓力明顯加重。雖然 CPI 整體漲幅仍屬可控，但「吃」與「住」相關支出，已成為影響家庭的主因。

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台灣 8 月 CPI 變動重點

以下整理台灣 8 月 CPI 報告重點：

（1）颱風推升食物價格

這次 CPI 的上升，最主要來自食物類與居住類的支出。食物價格部分，受到丹娜絲、楊柳颱風颱風豪雨衝擊，蔬菜價格月增 27.69%、蛋類價格月增 6.34%、肉類則上漲 1.20%，顯示天候影響直接傳導到民生物價。

（2）房租、家庭管理費都上漲

另一方面，房租與家庭管理費也同步上漲，房租年增率達 2.29%，家庭管理費則上升 5.08%，凸顯居住相關成本持續墊高。此外，外食費成為服務類漲幅的主要來源，年增 3.34%，反映出飲食開銷幾乎全面走高。

（3）交通通訊因油價下滑而下降

值得注意的是，交通通訊類則因國際油價下滑，油料費年減 8.56%，機票也下降 5.36%，在部分程度上抵銷了物價漲幅。

台灣 8 月 CPI 重點一覽

• CPI 月增 0.46%、年增 1.60%
• 食物類價格漲幅最大：蔬菜月漲 27.69%、蛋類漲 6.34%、肉類漲 1.20%。
• 居住類支出上揚：房租年增 2.29%，家庭管理費上漲 5.08%。
• 外食費持續攀升：年增 3.34%，成為服務類漲幅主要來源。
• 交通與通訊類下跌：油料費因國際油價下滑年減 8.56%，機票下跌 5.36%。

台灣 8 月 CPI：所得階層與族群差異

從不同所得階層來看，低所得家庭的 CPI 年增率達 1.82%，高於中高所得族群，顯示弱勢家庭對食物價格波動更加敏感。高齡家庭則與全體家庭平均相近，CPI 年增 1.62%，但他們在醫療與外食方面的支出壓力仍不容小覷。

這也顯示，物價上漲對不同族群的影響有所差異，政策在補貼或租金支持上，應特別注意低所得與高齡族群的需求。

• 低所得家庭：CPI 年增 1.82%，高於中高所得家庭，顯示受食物價格波動影響更大。
• 高齡家庭：CPI 年增 1.62%，與全體家庭平均相近，但醫療與外食費支出成為壓力來源。

台灣 8 月 CPI：房市影響

居住類支出在這次 CPI 報告中扮演關鍵角色。房租年增率來到 2.29%，顯示租屋市場需求依舊穩定，即使房市交易量走弱，租金仍持續上漲。

家庭管理費年增 5.08%，反映社區管理費、維修支出等成本提升，對於自住與租屋家庭都是一大壓力。若租金持續攀升，可能讓部分租屋族轉向尋找社會住宅，或選擇較小坪數物件來降低支出，進而影響房市結構與供需。

• 房租持續走升：年增 2.29%，反映租屋市場需求未減，即便房市交易降溫，租金依然穩步上漲。
• 家庭管理費增加：上漲 5.08%，顯示物管費、修繕費等生活支出成本攀高，將加重租屋族與自住族負擔。

果仁家觀點

台灣 8 月 CPI 報告揭示出「吃與住」的雙重壓力。蔬菜等食材價格因颱風短期飆升雖屬季節性，但房租與外食費卻是長期上升趨勢。

對房東而言，物價普遍上漲意味著仍有漲租空間；但對租屋族與準首購族來說，租金和生活費的雙重壓縮，可能削弱買房意願。

未來房市的走勢，將高度依賴政府房貸政策與社會住宅的供應能否有效緩解租金壓力。如果政策配套不足，租金負擔恐怕會進一步惡化市場的不平衡。

🌟 2025 台灣 8 月 CPI 完整數據連結。

台灣 8 月 CPI：房市、民生物價重點一覽

最後也將 8 月 CPI 報告中，關於房市與民生的重點內容整理如下表：

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