信義房屋統計去年網站主題找屋熱門排行榜，前三名分別為「年輕小資」、「新婚家庭」、「親子宅」，專家表示，第一名為「年輕小資」主題，也反映了房市「首購當道」；而根據信義官網統計，雙北地區符合年輕小資總價預算的物件，北市以中山、北投、萬華最多，新北市以淡水、新莊、汐止最多，首購族可優先看這些區域，有較大機會找到理想好房。
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小資族買房，選對區域入住雙北
信義房屋官網統計 2021 年熱門找房主題瀏覽量，前三名分別為「年輕小資」、「新婚家庭」、「親子宅」；第一名主題「年輕小資」以近捷運、市場、北市總價 1,600 萬以下、其他縣市 1,200 萬以下為總價篩選條件。
信義房屋不動產企劃研究室專案經理曾敬德分析， 2021 年的房市為「首購當道」，原因在於購屋信心自 2008 年以來創新高、通膨預期近年最強、貸款低利、台股新高等資金行情發酵，也讓 2021 年雖然短暫受疫情干擾，但疫情告一段落後，遞延買盤紛紛出籠，自用當道的趨勢下，又以首購買盤最為積極。
雙北 6 區域，小資族買房首選
而若在雙北地區，首購族若想買房，信義房屋官網統計，台北市總價 1,600 萬以下的物件，依序以中山、北投、萬華最多，而新北市總價 1,200 萬以下的物件，依序以淡水、新莊、汐止最多，符合「年輕小資」總價物件較多，首購族可優先看這幾區，有較高機會挑到心目中的理想好房。
曾敬德也提醒，有自住需求的首購族，若在今年想要買房，需更謹慎評估負擔的能力，也因去年全台房價上漲速度快，今年銀行鑑價普遍趨於保守，過去會建議自備款約抓 2.5 成左右，但今年會建議自備款可抓 3 成，若以大多首購族可負擔總價約 700 到 1,200 萬來計算，自備款需準備 210 到 360萬左右。
央行預計升息，小資族買房要多留預算
另外提醒，央行定調今年升息「至少一碼」，假設購買總價 700 萬的房子，單一利率 1.33 且貸款七成、分 20 年期攤還，每個月平均攤還金額為 23,264 元，若房貸利率調升 1 碼，月均還款就變為23,803 元，一年增加 6,468 元支出，相同條件下，貸款總額更高、負擔當然更大，首購族若要購屋，切記評估升息風險，身上預留較多資金。
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