2024 奧運帶動大眾運動風潮，台中市的國民運動中心周邊房市交易量也顯著上升，尤其以北區國民運動中心附近的房市表現最為亮眼。信義房屋的調查顯示，台中北區以完善的生活機能、適中的房價以及鄰近醫療設施的便利性，成為購屋族群的熱門選擇。
延伸閱讀》首購族迎最佳入場時機，專家：台中 2 區可優先考慮
👉 加入我們的臉書粉絲團、社團與 Line 社群，獲取各種購屋必備知識！👈
台中北區運動中心周邊房市需求旺盛
根據信義房屋的統計，台中市的國民運動中心中，以北區國民運動中心的周邊交易量最高。北區房價單價相對較低，且生活機能發展成熟，包括百貨商圈、市場、醫院等，吸引不少民眾前來買房，特別是因鄰近中國醫藥大學附設醫院，不少醫護人員以及醫學生的家長也在此布局房產。
延伸閱讀》台中建商評價：PTT 網友都認同的 2024 台中十大優良建商排名
運動中心使用率高，健身需求帶動人流
北區的運動中心使用人數位居全市之首，主要原因在於北區住宅大多為早期開發的老屋，公共設施相對簡單，許多住戶缺乏社區內的健身房等設施。因此當地居民及周邊北屯區的民眾，往往會選擇前往運動中心，增加了運動中心周邊的人流。
延伸閱讀》台中20年以上老屋 成交量創歷史新高
老屋多但需求高，電梯大樓受青睞
北區的住宅以 25 年以上的中古屋為主，物件中最受歡迎的是 2～3 房含車位的電梯大樓，總價約在 1000～2000 萬之間。信義房屋北區崇德店的觀察指出，北區商圈成熟，生活機能完善，雖然屋齡偏高，但市場需求穩定，吸引購屋族群。
延伸閱讀》中古屋看房建議：PTT 告訴你屋齡幾年以上不要買、看房注意事項
醫護人員、醫學生家長搶先置產
北區國民運動中心附近的中國醫藥大學附設醫院，吸引了許多醫護人員置產，由於醫護人員工作繁忙，偏好距離醫院步行 15 分鐘內的電梯社區，且預算較為寬裕，能接受單價較高的中古屋或預售案。此外，醫學生的家長也因考量到孩子的長期學習，以及未來工作需求，會提早在此購買 2～4 房的標準住宅，為子女提供穩定的居住環境。
延伸閱讀》買 2 房還是 3 房？三房意思、三房坪數、PTT 討論一次看
台中市運動中心周邊房市成交概況
台中市各大運動中心周邊的房市熱度不一，近一年來以北區國民運動中心周邊成交量最高，達 406 件，均價為 28.9 萬元/坪。西屯區朝馬國民運動中心附近則以 39.7 萬元/坪的均價居首，顯示出不同行政區的房市需求和價格差異。
南區長春、南屯、大里及潭子等運動中心周邊的成交數與價格相對平穩，但仍吸引不少購屋族選擇，顯示出台中市運動中心對周邊房市的帶動效果。（下方表格：信義房屋整理）
| 台中運動中心 | 台中行政區 | 近一年成交件數 | 近一年成交均價 （萬元／坪） |
|---|---|---|---|
| 北區國民運動中心 | 北區 | 406 | 28.9 |
| 朝馬國民運動中心 | 西屯區 | 267 | 39.7 |
| 長春國民運動中心 | 南區 | 226 | 25.3 |
| 南屯國民運動中心 | 南屯區 | 155 | 30.6 |
| 大里國民運動中心 | 大里區 | 86 | 24.6 |
| 潭子國民運動中心 | 潭子區 | 102 | 24.4 |
1. 統計樣本為距離運動中心門牌座標700公尺以內，於2018年1月1日~2024年7月20日間完成所有權買賣移轉登記，並且交易時間介於2023年7月~2024年6月之間的內政部不動產交易實價登錄資訊，並排除「交易標的」=車位、土地之資料。
2. 因為實價登錄資料發佈期程為依據「所有權移轉登記」，並非一般認知的「交易時間」，因此2024年5月以後「交易」的統計資料並未完全到位。由於內政部不動產交易實價登錄資料並非完全揭露，統計資料並不包括未揭露之部分。
3. 件數統計範圍：排除政府標售、國宅/軍宅交屋、股東或親屬間關係人交易等非屬正常市場交易物件，以及預售交屋與屋齡小於0.5年樣本。
4. 住宅單價：為實價登錄資料「主要用途」欄位內有「住」字樣，且建物型態為「公寓」、「華廈」及「大樓」，並排除一樓、頂樓物件後計算之單價平均值。
延伸閱讀
屋齡幾年不要買？25、30、40年的房子可以買嗎？屋齡高要注意！
寶佳機構評價：寶佳不要買？PTT、Mobile01 網友的心得整理
如果想知道更多關於房市、話題新聞或居家小知識，歡迎大家點擊以下任一 LOGO。追蹤我們的 Facebook 粉絲團、IG加入官方 Line 帳號或 Line 社群一起討論。
