台中運動中心房市熱區出爐！一族群搶先買房布局 - 果仁家

2024 奧運帶動大眾運動風潮，台中市的國民運動中心周邊房市交易量也顯著上升，尤其以北區國民運動中心附近的房市表現最為亮眼。信義房屋的調查顯示，台中北區以完善的生活機能、適中的房價以及鄰近醫療設施的便利性，成為購屋族群的熱門選擇。

👉 加入我們的臉書粉絲團、社團與 Line 社群，獲取各種購屋必備知識！👈

台中北區運動中心周邊房市需求旺盛

根據信義房屋的統計，台中市的國民運動中心中，以北區國民運動中心的周邊交易量最高。北區房價單價相對較低，且生活機能發展成熟，包括百貨商圈、市場、醫院等，吸引不少民眾前來買房，特別是因鄰近中國醫藥大學附設醫院，不少醫護人員以及醫學生的家長也在此布局房產。

延伸閱讀》台中建商評價：PTT 網友都認同的 2024 台中十大優良建商排名

運動中心使用率高，健身需求帶動人流

北區的運動中心使用人數位居全市之首，主要原因在於北區住宅大多為早期開發的老屋，公共設施相對簡單，許多住戶缺乏社區內的健身房等設施。因此當地居民及周邊北屯區的民眾，往往會選擇前往運動中心，增加了運動中心周邊的人流。

延伸閱讀》台中20年以上老屋成交量創歷史新高

老屋多但需求高，電梯大樓受青睞

北區的住宅以 25 年以上的中古屋為主，物件中最受歡迎的是 2～3 房含車位的電梯大樓，總價約在 1000～2000 萬之間。信義房屋北區崇德店的觀察指出，北區商圈成熟，生活機能完善，雖然屋齡偏高，但市場需求穩定，吸引購屋族群。

延伸閱讀》中古屋看房建議：PTT 告訴你屋齡幾年以上不要買、看房注意事項

醫護人員、醫學生家長搶先置產

北區國民運動中心附近的中國醫藥大學附設醫院，吸引了許多醫護人員置產，由於醫護人員工作繁忙，偏好距離醫院步行 15 分鐘內的電梯社區，且預算較為寬裕，能接受單價較高的中古屋或預售案。此外，醫學生的家長也因考量到孩子的長期學習，以及未來工作需求，會提早在此購買 2～4 房的標準住宅，為子女提供穩定的居住環境。

延伸閱讀》買 2 房還是 3 房？三房意思、三房坪數、PTT 討論一次看

台中市運動中心周邊房市成交概況

台中市各大運動中心周邊的房市熱度不一，近一年來以北區國民運動中心周邊成交量最高，達 406 件，均價為 28.9 萬元/坪。西屯區朝馬國民運動中心附近則以 39.7 萬元/坪的均價居首，顯示出不同行政區的房市需求和價格差異。

南區長春、南屯、大里及潭子等運動中心周邊的成交數與價格相對平穩，但仍吸引不少購屋族選擇，顯示出台中市運動中心對周邊房市的帶動效果。（下方表格：信義房屋整理）

台中運動中心	台中行政區	近一年成交件數	近一年成交均價（萬元／坪）
北區國民運動中心	北區	406	28.9
朝馬國民運動中心	西屯區	267	39.7
長春國民運動中心	南區	226	25.3
南屯國民運動中心	南屯區	155	30.6
大里國民運動中心	大里區	86	24.6
潭子國民運動中心	潭子區	102	24.4