買房、租屋、辦貸款、過戶或確認房屋產權時，常會需要申請「建物謄本」。第一次申請最常遇到的問題通常是：建物謄本去哪裡申請？可以線上辦嗎？只知道地址、不知道建號怎麼辦？申請一份又要多少錢？
2026 年申請建物謄本，主要可透過線上申請、地政事務所臨櫃申請、超商申領 3 種方式辦理。一般民眾如果只是買房、租屋前初步查詢房屋資料，最常申請的是第二類建物謄本。
先看重點：已經知道建號，通常可直接線上申請；只有門牌、不知道建號，可以先查建號。電子謄本目前每張 20 元，建物門牌查詢每筆 10 元。若只是一般買房查詢，多半先申請第二類建物謄本即可。
本文整理建物謄本怎麼申請、第一類／第二類／第三類差在哪，以及線上、地政事務所、超商申請方式與費用。
已經拿到謄本，不知道欄位怎麼看？可直接參考：建物謄本怎麼看？標示部、所有權部、他項權利部 3 大區塊一次懂
想知道買房完整產權檢查流程，可參考：買房產權怎麼查？6 步驟查所有權、抵押權、查封與土地建物資料
建物謄本去哪裡申請？3 種方式整理
建物謄本主要有線上、地政事務所臨櫃及超商 3 種申請方式。如果已經知道建號，線上申請通常最快；如果不知道自己需要哪一類謄本，或手上資料不完整，到地政事務所詢問會比較直接。
| 申請方式 | 適合對象 | 需要準備 | 特色 |
|---|---|---|---|
| 線上申請 | 已知道建號、想快速取得電子謄本 | 建號及系統要求的申請資料 | 不用跑地政事務所 |
| 地政事務所臨櫃 | 第一次申請、資料不完整 | 身分證明、建號或相關房屋資料 | 可直接詢問承辦人員 |
| 超商申領 | 需要第二類謄本紙本 | 自然人憑證、地段及建號等資料 | 可利用超商多功能事務機 |
如果已經進入正式買賣、貸款或過戶流程，也可以交由代書協助調閱最新謄本並確認產權資料，但這屬於交易流程中的專業協助，不另外列為一般民眾的主要申請管道。
建物謄本是什麼？申請前先了解用途
建物謄本是房屋的地政登記資料，可以查到建號、門牌、主要用途、面積、所有權及相關權利設定等資訊。
對買房族來說，可以利用建物謄本確認房屋基本登記與產權資料；租屋時也可以作為核對出租物件的重要資料之一。
不過這篇主要處理「怎麼申請」。如果想知道標示部、所有權部、他項權利部怎麼判讀，直接交給建物謄本判讀專文即可，不在這篇重複展開。
誰可以申請建物謄本？第一類、第二類、第三類差異
建物登記謄本依申請資格及資料揭露程度，可以分成第一類、第二類與第三類。一般買方、租客最常使用的是第二類謄本。
| 謄本種類 | 誰可以申請 | 內容特色 | 常見用途 |
|---|---|---|---|
| 第一類建物謄本 | 登記名義人本人、依法令得申請者或代理人等 | 可顯示較完整的本人登記資料 | 屋主本人查詢、正式產權需求 |
| 第二類建物謄本 | 任何人均可申請 | 部分姓名、統一編號等個資會被隱匿 | 買房、租屋前初步查詢 |
| 第三類建物謄本 | 符合規定的登記名義人或利害關係人等 | 依申請資格揭露特定資料 | 債權、訴訟或其他特定需求 |
如果只是看屋初期，希望確認房屋基本登記資料，一般民眾通常先從第二類建物謄本開始即可。
建物謄本線上申請怎麼做？6 步驟完成
如果已經知道房屋建號，可以透過全國地政電子謄本系統申請建物登記謄本。
線上申請前，先確認有沒有建號
申請建物謄本最重要的資料之一就是「建號」。如果手上有房屋權狀、舊謄本或買賣相關資料，可以先確認是否已經記載建號。
如果只有門牌、不知道建號，可以先利用建物門牌查詢地建號，再進一步申請建物謄本。
延伸閱讀：建號查詢方式：不知道建號怎麼辦？門牌查建號、地號建號差異一次看
進入全國地政電子謄本系統
全國地政電子謄本系統可申領全國地政電子謄本。
| 步驟 | 操作重點 |
|---|---|
| 1 | 進入全國地政電子謄本系統 |
| 2 | 選擇建物登記謄本等申請項目 |
| 3 | 輸入縣市、行政區、段小段及建號 |
| 4 | 選擇需要的謄本類別與資料範圍 |
| 5 | 確認申請內容並完成繳費 |
| 6 | 取得電子謄本 |
線上申請的優點是不用親自到地政事務所，對已經知道建號、只需要快速取得謄本的人最方便。
不知道建號怎麼辦？只有地址也可以先查
很多人在搜尋「房屋謄本怎麼申請」時，真正卡住的其實不是申請流程，而是只有房屋地址，卻不知道建號。
門牌和建號不是同一件事：
- 門牌：日常生活使用的房屋地址。
- 建號：建物在地政登記中的識別編號。
如果不知道建號，可以先利用建物門牌查詢找到相關地建號，再進一步申請建物謄本。
| 手上資料 | 建議做法 | 注意事項 |
|---|---|---|
| 知道建號 | 直接申請建物謄本 | 確認段小段與建號正確 |
| 只有完整門牌 | 先查詢地建號 | 找到正確建號後再申請 |
| 只有社區名稱 | 先取得完整門牌或其他標的資料 | 社區可能有大量不同戶別 |
| 正式買房交易 | 可請代書確認完整標的 | 建物、土地、車位都要分別核對 |
大樓可能同時有住家、共有部分、車位等不同建號，因此正式買房時不能只查到「這棟大樓有這個建號」就認定是正確戶別。
建物謄本可以去地政事務所申請嗎？
可以。如果不熟悉線上操作，也可以到地政事務所臨櫃申請建物謄本。
| 臨櫃申請重點 | 說明 |
|---|---|
| 申請地點 | 地政事務所等受理地政謄本的服務據點 |
| 建議準備 | 身分證明、建號或其他房屋標的資料 |
| 適合對象 | 第一次申請、不熟悉線上操作的人 |
| 注意事項 | 不同類別謄本的申請資格不同 |
臨櫃最大的優點是，如果不知道自己應該申請哪一種資料，或手上的房屋資料不完整，可以直接向地政人員詢問。
建物謄本可以在超商申請嗎？
可以。目前地政機關提供超商申領地政電子謄本服務，可利用全國 7-Eleven 門市的多功能事務機申領第二類登記謄本等資料。
超商申領需要使用自然人憑證進行身分驗證，並準備不動產的地段、建號等資料。
| 超商申領重點 | 說明 |
|---|---|
| 服務地點 | 全國 7-Eleven 門市 |
| 登記謄本 | 提供第二類登記謄本 |
| 需要工具 | 自然人憑證 |
| 申請送件時間 | 週一至週五 8:00～17:00 |
| 費用 | 謄本規費外，另有超商手續費與列印費 |
如果只是一般在家查詢，線上申請通常最直接；如果沒有印表機、臨時需要紙本，才比較適合利用超商申領。
建物謄本申請費用多少？
全國地政電子謄本系統目前的電子謄本計費方式為每張 20 元；如果先利用建物門牌查詢地建號，則每筆查詢費用為10 元。
| 申請項目 | 費用 | 說明 |
|---|---|---|
| 建物電子謄本 | 每張 20 元 | 依實際產製張數計費 |
| 建物門牌查詢 | 每筆 10 元 | 不知道建號時可先查詢 |
| 超商申領 | 謄本規費＋額外費用 | 另計超商手續費與列印費 |
例如先進行 1 筆建物門牌查詢，再取得 2 張電子謄本，單就系統規費計算，就是 10 元加上 40 元，共 50 元；若使用超商申領，還會另外產生超商相關費用。
申請建物謄本要準備哪些資料？
| 準備資料 | 用途 | 備註 |
|---|---|---|
| 建號 | 直接申請建物謄本 | 最重要的標的資料之一 |
| 縣市、行政區、段小段 | 搭配建號定位建物 | 依申請系統要求填寫 |
| 完整門牌 | 不知道建號時協助查詢 | 門牌不等於建號 |
| 身分證明 | 臨櫃或特定謄本申請 | 依謄本種類及申請資格不同 |
| 自然人憑證 | 部分電子或超商服務 | 超商申領第二類謄本需使用 |
申請建物謄本後要注意什麼？
確認申請到的是正確戶別
公寓、大樓可能同時存在住家、共有部分、停車位等不同建號。買房時應確認取得的建物謄本確實對應實際購買戶別。
買房正式交易時要確認最新資料
如果建物謄本是用於買房簽約、付款或過戶，建議使用接近實際交易時間的資料，不要只依靠很久以前調閱的舊謄本。
拿到謄本後，看不懂內容怎麼辦？
取得謄本之後，就從「申請」進入「判讀」階段。這篇不再重複解釋標示部、所有權部、他項權利部，完整說明可直接參考：
延伸閱讀：建物謄本怎麼看？標示部、所有權部、他項權利部 3 大區塊一次懂
建物謄本申請常見問題 FAQ
Q1：一般人可以申請建物謄本嗎？
可以。一般民眾可以申請第二類建物謄本，但部分姓名、統一編號等個人資料會依規定隱匿。
Q2：建物謄本去哪裡申請？
主要可以透過全國地政電子謄本系統線上申請、至地政事務所臨櫃申請，或利用目前提供服務的 7-Eleven 多功能事務機申領第二類登記謄本。
Q3：只知道房屋地址，可以申請建物謄本嗎？
如果只有門牌地址、不知道建號，可以先利用建物門牌查詢取得相關地建號，再申請建物謄本。
Q4：建物謄本線上申請多少錢？
目前電子謄本每張 20 元；建物門牌查詢每筆 10 元。若使用超商申領，另有超商手續費與列印費。
Q5：建物謄本可以在超商申請嗎？
可以。目前可持自然人憑證到提供服務的 7-Eleven 多功能事務機申領第二類登記謄本等資料，申請送件時間為平日 8:00～17:00。
Q6：建物謄本線上可以跨縣市申請嗎？
可以透過全國地政電子謄本系統申領全國地政電子謄本，不需要因為房屋位於其他縣市，就特地前往當地辦理電子謄本。
Q7：買房前要自己申請建物謄本嗎？
看屋初期可以自行申請第二類建物謄本做基本確認；進入正式簽約、貸款及過戶流程後，通常會再由代書確認最新產權資料。
Q8：申請建物謄本後要怎麼看？
拿到謄本後，主要可以依標示部、所有權部與他項權利部查看。完整欄位解讀請參考本站的建物謄本判讀專文。
2026 建物謄本申請重點整理
| 建物謄本申請重點 | 說明 |
|---|---|
| 一般人可申請第二類 | 部分個人資料會依規定隱匿 |
| 知道建號 | 可直接依建號申請 |
| 不知道建號 | 可先利用門牌查詢地建號 |
| 線上申請 | 可使用全國地政電子謄本系統 |
| 電子謄本 | 目前每張 20 元 |
| 建物門牌查詢 | 目前每筆 10 元 |
| 超商申領 | 可利用目前提供服務的 7-Eleven 申領第二類登記謄本 |
第一次申請建物謄本，其實只要先確認三件事：自己需要哪一類謄本、手上有沒有正確建號，以及要選線上、地政事務所或超商哪一種方式。
如果只是買房、租屋初步調查，一般民眾可以先從第二類建物謄本開始；正式進入簽約、貸款與過戶流程後，再由代書協助確認最新產權資料會比較完整。
買房產權文件延伸閱讀
- 建物謄本怎麼看？標示部、所有權部、他項權利部 3 大區塊一次懂
- 建號查詢方式：不知道建號怎麼辦？門牌查建號、地號建號差異一次看
- 買房產權怎麼查？6 步驟查所有權、抵押權、查封與土地建物資料
- 土地謄本怎麼看？標示部、所有權部、他項權利部與買房檢查重點
- 土地謄本怎麼申請？線上申請、地政事務所、超商與費用一次看
- 房屋權狀怎麼看？所有權人、建號、面積與權利範圍 6 大欄位一次懂
官方資料來源
