央行第二季維持房市信用管制，但信義代銷認為，政策緊縮最壞時刻可能已過。隨著 AI 出口、新青安 2.0、股市財富效果與雙北百億大案陸續發酵，下半年預售市場有望逐步走出低量觀望，朝溫和復甦發展。
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政策風險高峰已過，預售市場可望復甦
政策風險高峰已過，房市曙光漸現。央行第二季維持信用管制、上調 GDP 至 9.45%，信義代銷解讀：政策緊縮最壞的時刻已過。在 AI 出口動能、新青安 2.0 與雙北百億大案齊發的多重支撐下，下半年預售市場可望穩健復甦。
央行維持信用管制，防止資金過快回流房市
信義代銷永續研展組協理童莉婷分析，此次央行未鬆綁信用管制，主要原因在於防止游資過快回流房市，鞏固前期多次信用管制所累積的房市軟著陸成果。
從歷史經驗來看，每當政策釋出明確轉向訊號，市場熱錢迅速重新配置，短期內易引發資產泡沫重燃風險，央行審慎態度，實則防範房價再度急漲。
新青安 2.0 與雙北百億大案成下半年動能
展望下半年，雙北地區已有多個百億大案蓄勢待發，政策面的微調與紅利將成為關鍵動能。新青安 2.0 政策方案延續對首購族群的政策支持，強化剛性需求的購屋動能；年底前，與選舉相關的住宅補貼、青年成家及區域建設等政策利多仍有釋出空間，有望為市場帶來額外的推力。
GDP 上調至 9.45%，AI 出口與資金環境形成支撐
自住買盤回溫，預售市場朝溫和復甦發展
童莉婷表示，預售市場雖不至於重返過熱狀態，但已具備逐步走出低量觀望格局的條件，除了經濟表現強勁，房市政策支持與買方信心回溫，促使自住買盤穩步回流，帶動整體市場朝向溫和復甦、健康格局邁進。
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