台灣房價高，因此租屋族多，也讓租屋市場一直相當蓬勃。提醒各位房東，再將房子出租之前，建議也要幫房子做好保險，包含基本的「地震火災險」以外，現在還有保險公司推出「兇宅險」、「租霸險」等，都是幫助房東們在將房子出租時也可以心安，不用擔心意外發生而損失房屋或鉅額賠償。
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房東記得保險！火險、地震險保障自身權益
台灣的租屋市場相當大，房東與房客之間的責任也相當重要。許多房東在將自己房子出租時一定會記得簽約跟收租金，但是卻忘記要幫自己的房子做保險，等到事後發生事情時才後悔不已。
提醒各位房東，在房子出租之前要替自己的房子做好保險，基本的「火災地震險」一定要保，現在也還有保險業者推出的各項方案可以來加強自己房子的保護。
房東保險最基本的：火災地震險
當房東在出租房子時，因為使用者不是自己，因此也難以掌控房客會如何使用自己的房子，相對增加了各種風險。包含房客用電、用火不慎導致火災、電線走火、地震等等，所以除了一般購屋自住的民眾，保險業通常也都會建議房東要替自己的房屋做最基本的「住宅火災地震險」來以防萬一。
「住宅火災地震險」的保障項目基本有以下四大類：「住宅火災險」、「地震基本險」、「住宅第三人基本險」、「玻璃保險」，其中「住宅火災險」就是保障建築物與建築物內的動產，建築物會依據『台灣地區住宅類建築物造價參考表』作為保額參考；建物內的動產則以實際價值為基礎，包括房東所附的家具、建物內供生活所需的物品，保額是建物保額的 30%，最高以 60 萬為限，也可額外加保。
假設今天失火不慎波及他人，不管是房客或鄰居遭受體傷、死亡、財產損失，當房東要對受害人負賠償責任時，也有「住宅第三人基本險」來保障，保額部分，每一人體傷 50 萬、每人死亡 100 萬、每一事故體傷及死亡 500 萬為限、每一事故財損 100 萬、保險期間最高賠償 2,000 萬。
雖然「住宅火災地震險」已包含「住宅第三人基本險」，不過保額並不高，然而當意外發生時，理賠金可能幾萬元，也有可能上百萬，因此大多數的保險業者會建議房東再多加保「住宅第三人意外責任保險」，這個保單可負擔超過住宅第三人責任基本保險金額以上的部份，以補償「住宅第三人基本險」的不足，提高保障。
房東保險可加保：兇宅險、租霸險
身為房東，最害怕的就是自己的房子變成凶宅，但新聞版面讓仍常常看到有房客在租的房子裡面自殺甚至遇到兇殺案，讓房東原本價值連城的房子瞬間變凶宅，因此現在也有推出「凶宅保險」。
它是針對特定事故房屋跌價損失的保單，以保額 30 萬計算、年保費約 150 元。而特定事故包括被保險以外的人自殺且陳屍於承保住宅內、因遭他人殺害且受害人陳屍於承保住宅內、被保險人以外之人非因前兩項事故致死，但陳屍於承保住宅內十日（含）以上被發現等等。
另外常見的狀況則是房客退租後，房子整個面目全非，房東卻只能自認倒霉來善後，因此現在還有包租代管業者和保險業者共同推出的「租霸險」。
該險是屬凶宅險或火險的附屬險，必須先有主險才可加保，而且「租霸險」並非全額理賠，房東需自負 3 成，保險公司則負擔 7 成，上限 100 萬。
房東保險有保障，花小錢省大錢
由於房子不是自己在使用，身為房東你難以確認房子會是怎麼被使用的，因此建議各位房東在房屋出租之前都幫自己的房子保好保險，這樣未來若真的不幸發生意外或者問題，至少可以減少在賠償與其他事項上面的問題。
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